大院租赁合同2024年

大院租赁合同2024年通用合同编号：__________大院租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大院基本信息1.1大院地址：____________________1.2大院面积：____________________平方米1.3大院设施：____________________（详细列出大院内的设施）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的大院用途进行使用，不得擅自改变大院用途。4.2乙方应合理使用大院内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）甲方负责大院的整体结构安全和公共设施的维护；（2）乙方负责使用区域内的设施维护和日常清理。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证大院的基本设施正常使用；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期间，甲方进行大院改造或拆除时，应提前通知乙方，并给予乙方适当补偿。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用大院，不得擅自改变大院用途；（3）爱护大院内的设施，如有损坏，按市价赔偿。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.大院所有权证明文件

2.大院现状照片或视频资料

3.大院设施清单

4.乙方经营范围证明文件

5.乙方身份证明文件

6.租赁合同签字副本

7.租金支付凭证

8.维修和损坏赔偿协议

9.大院改造或拆除通知

10.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用大院，包括但不限于：

未保证大院基础设施正常使用

未经乙方同意擅自改变大院用途

未按约定时间提供大院或提前解除合同。2.乙方违反合同约定，包括但不限于：

未按约定支付租金

未合理使用大院或擅自改变大院用途

未按约定维护和大院内的设施造成损坏。3.违约行为的认定：

违约行为根据双方签署的合同条款进行认定。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

违约方未能在指定期限内纠正违约行为的，另一方有权解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有大院所有权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁大院使用的当事人。

3.租赁期限：双方约定的乙方使用大院的时长。

4.租金：乙方支付给甲方的使用费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.滞纳金：乙方未按时支付租金应支付的额外费用。

7.使用面积：乙方在合同约定的范围内使用的大院面积。

8.公共设施：大院内可供乙方及公众使用的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.大院设施损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按市价赔偿。2.租金支付争议：

解决办法：双方应提供支付凭证，如有分歧，可通过协商或法律途径解决。3.租赁用途变更：

解决办法：任何用途的变更都需双方协商一致，并签署补充协议。4.提前解除合同：

解决办法：提前解除合同需双方协商一致，并按合同约定支付违约金。5.大院改造或拆除通知：

解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予适当补偿。五、所有应用场景：

1.企