店铺租赁协议：2024专业商铺租赁法律文本

店铺租赁协议：2024专业商铺租赁法律文本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付时间4.2租赁物的验收标准第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性法律规定12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营许可第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。2.3租金支付日期租金每月的支付日期为当月的第一个工作日。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店铺仅限于从事行业的经营活动。3.2经营范围经营范围包括但不限于：产品销售、服务提供。第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间为2024年1月1日。4.2租赁物的验收标准租赁物应符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营条件。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的正常维修和保养。5.2租赁物的保养责任承租方负责日常的清洁和保养工作。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租方应自行购买相应的保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼诉讼应在合同签订后的一定期限内提出，否则将丧失诉讼权。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除条件一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十二条强制性法律规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2合同无效情况如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1店铺转让承租方不得将店铺转让给第三方，否则出租方有权解除合同。13.2店铺装修承租方进行店铺装修应事先征得出租方同意，并承担相关费用。13.3店铺经营许可承租方应依法办理相关经营许可证，确保合法经营。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改权合同的修改权归出租方所有。14.3合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁物清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供了租赁店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局等信息。附件二：租赁物清单详细说明：本附件列出了租赁店铺内的所有租赁物，包括家具、设备等，以及每项租赁物的数量、型号和状态等信息。附件三：租赁物维修保养记录详细说明：本附件用于记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用等信息。附件四：租金支付记录详细说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额和方式等信息。附件五：经营许可证明详细说明：本附件是承租方依法办理的相关经营许可证的复印件，用于证明承租方具备合法的经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定的用途使用租赁物。3.承租方未经出租方同意擅自转让店铺。4.出租方未按时交付租赁物。5.出租方未按照约定的标准维修保养租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同总额一定比例的违约金。3.严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的利息和违约金，并且如果情节严重，出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养工作。7.经营许可：指依法办理的允许承租方进行经营的证明。1.出租方和承租方是本合同的双方主体。2.租金是承租方每月支付给出租方的费用。3.租赁期限是合同的