按揭房垫资过户流程2024年

按揭房垫资过户流程2024年通用合同编号：__________甲方（出借方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（借款方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方同意向乙方提供垫资服务，用于乙方按揭房过户流程，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条垫资金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元的垫资服务。1.2乙方同意该笔垫资仅用于按揭房过户流程相关费用，包括但不限于房款、税费、中介费等。第二条垫资期限2.1甲方同意自垫资之日起，给予乙方_______个工作日完成过户流程。2.2如乙方未按约定完成过户流程，甲方有权按照每日_______%的比例向乙方收取滞纳金。第三条还款方式及期限3.1乙方同意在过户流程完成后，按照甲方的指定账户一次性归还全部垫资及利息。3.2利息计算方式为：按照年利率_______%的标准，自垫资之日起计算至过户流程完成之日止。3.3乙方如逾期还款，逾期部分按照每日_______%的标准支付滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供垫资服务。4.2乙方应按照本合同约定，使用垫资款项，并在约定的期限内完成过户流程。4.3双方应积极协助对方办理与本合同有关的各项手续，确保合同的顺利履行。第五条合同的解除和终止5.1在乙方完成过户流程并归还全部垫资及利息后，本合同自动终止。5.2如乙方未按约定完成过户流程，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还已取得的垫资及利息。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赔偿金的具体数额，按照本合同约定或者双方协商确定的标准计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约责任等事项，如发生争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.按揭合同复印件

5.过户流程相关费用明细表

6.垫资证明文件

7.还款确认书

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供垫资服务

2.甲方未按约定时间提供垫资服务

3.乙方未按约定使用垫资款项

4.乙方未按约定完成过户流程

5.乙方未按约定时间归还垫资及利息

6.甲方未按约定提供协助办理相关手续

7.甲方未按约定解除或终止合同

8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.垫资服务：指甲方为乙方提供临时性资金支持，以帮助乙方完成过户流程。

2.过户流程：指房屋所有权转移登记的相关手续。

3.滞纳金：指乙方逾期还款时，应支付给甲方的违约金。

4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供垫资服务

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保按时提供垫资服务。2.问题：乙方未按约定使用垫资款项

解决办法：甲方有权监督乙方使用垫资款项，确保符合合同约定。3.问题：乙方未按约定完成过户流程

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，确保按约定时间完成过户流程。4.问题：乙方未按约定时间归还垫资及利息

解决办法：乙方应按时还款，如有逾期，应支付滞纳金。5.问题：甲方未按约定提供协助办理相关手续

解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。6.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：双方协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开