2024年标准商铺租赁合同：租金免除条款

2024年标准商铺租赁合同：租金免除条款本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金免除条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金免除条件3.1免除租金的情形3.2免除租金的计算方式3.3免除租金的生效条件4.租金免除的申请与审批4.1申请租金免除的程序4.2租金免除申请的审批期限4.3租金免除申请的审批结果5.租金免除的终止与恢复5.1租金免除终止的情形5.2租金免除恢复的情形5.3租金免除终止与恢复的程序6.租金免除的变更与解除6.1变更租金免除条款的条件6.2解除租金免除条款的条件6.3变更与解除租金免除条款的程序7.双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1附件一：物业照片12.2附件二：租赁物业平面图12.3附件三：租金免除申请表13.其他条款13.1双方约定的其他条款14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租金1.1物业描述本合同所指租赁物业位于【填写物业地址】，物业面积为【填写面积】平方米，物业类型为【填写物业类型】。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【填写出租人银行账户信息】。1.3租金免除条款如遇国家法定节假日，承租人当月租金可免征。免征租金的节假日包括春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出书面解约申请，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。第三条租金免除条件3.1免除租金的情形因不可抗力因素导致承租人无法正常经营，经双方协商一致，可免除相应期间的租金。3.2免除租金的计算方式免除租金的计算方式为按照实际无法经营的天数，从当月租金中扣除。3.3免除租金的生效条件免除租金的生效条件为双方书面确认，并提供相关证明材料。第四条租金免除的申请与审批4.1申请租金免除的程序承租人需在发生不可抗力事件后【填写时间】内向出租人提出租金免除的书面申请，并提供相关证明材料。4.2租金免除申请的审批期限出租人应在收到租金免除申请后【填写时间】内完成审批。4.3租金免除申请的审批结果出租人审批同意后，承租人当月租金可免征。第五条租金免除的终止与恢复5.1租金免除终止的情形当不可抗力因素消除后，租金免除立即终止。5.2租金免除恢复的情形如承租人提供相关证明材料，经双方协商一致，可恢复免除租金。5.3租金免除终止与恢复的程序租金免除终止与恢复的程序同第四条。第六条租金免除的变更与解除6.1变更租金免除条款的条件变更租金免除条款需双方书面同意，并在合同附件中明确变更内容。6.2解除租金免除条款的条件解除租金免除条款需双方书面同意，并在合同附件中明确解除内容。6.3变更与解除租金免除条款的程序变更与解除租金免除条款的程序同第四条。第八条双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物业符合约定的用途，并按照合同约定提供物业。7.2承租人的权利与义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物业。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需双方书面同意，并在合同附件中明确变更内容。8.2合同解除的条件合同解除需双方书面同意，并在合同附件中明确解除内容。8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序同第四条。第十条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起【填写时间】内解决争议。第十二条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。11.3合同的解除条件合同解除的条件同第八条。第十三条合同的附件12.1附件一：物业照片12.2附件二：租赁物业平面图12.3附件三：租金免除申请表第十四条其他条款13.1双方约定的其他条款双方在合同签订过程中约定的其他条款，均作为本合同不可分割的一部分。第十五条签署页14.1出租人签署页【填写出租人名称】【填写出租人签字】【填写日期】14.2承租人签署页【填写承租人名称】【填写承租人签字】【填写日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰展示物业的外观、内部结构和重要设施，不少于五张。说明：照片用于确认租赁物业的实际情况，承租人应在签署合同前实地查看物业，并确认照片与实际相符。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细展示物业的布局和尺寸，包括门、窗、墙体等。说明：平面图用于明确物业的内部结构和布局，承租人应仔细查看并确认平面图与实际相符。附件三：租金免除申请表详细要求：申请表应包括申请人的基本信息、申请理由、证明材料等。说明：申请表用于承租人在遇到不可抗力事件时申请租金免除，申请人应按照要求填写并提交相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业或违反合同约定。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，则属于违约行为，应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付租金或违反合同约定。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物业的一方。2.承租人：指租赁物业的一方。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约