建筑工程合同概述2024年

建筑工程合同概述2024年通用合同编号：__________鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，完成该工程的施工任务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程范围及内容1.1本合同工程范围包括但不限于：__________（具体工程范围和内容详细列举）。1.2承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。第二条合同价格2.1双方确认，本合同工程总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），币种为人民币。2.2合同价款支付方式如下：（1）业主自合同签订之日起____个工作日内，向承包商支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，业主向承包商支付合同总价款的____%；（3）工程竣工并经验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，业主向承包商支付。第三条施工期限3.1承包商应按照双方约定的施工计划完成工程施工，施工期限自合同签订之日起算，至工程竣工交付之日止。3.2承包商如因自身原因导致工程延期，应按延期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的____%。第四条工程质量4.1承包商应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求。4.2工程竣工后，业主有权组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，承包商应按照业主的要求整改，并承担整改费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：按照合同总价款的____%计算。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.建筑工程施工图纸

2.施工方案及相关技术要求

3.工程量清单

4.材料及设备采购合同

5.施工人员名单及相关资质证明

6.工程质量保修书

7.工程验收报告

8.付款凭证及发票

9.保密协议

10.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.承包商未按约定时间完成工程：指承包商未按照合同约定的施工期限完成工程的行为。

2.承包商工程质量不符合约定：指承包商完成的工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求的行为。

3.业主未按约定时间支付合同价款：指业主未按照合同约定的付款时间向承包商支付合同价款的行为。

4.双方未履行保密义务：指双方在合同履行过程中未按照约定保密对方商业秘密、技术秘密、财务信息等的行为。

5.其他违反合同约定的行为：指双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.建筑工程合同：指甲方（业主）与乙方（承包商）就新建、改建、扩建建筑物所达成的明确双方权利义务关系的协议。

2.施工图纸：指用于指导工程施工的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

3.施工方案：指为实现工程施工目标而制定的具体施工方法、工艺和程序。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.质量保证金：指为保证工程质量，双方约定从合同总价款中预留的一定比例的资金。

6.保修期：指工程竣工交付后，承包商对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程进度；承包商承担相应违约责任。

2.工程质量问题：

解决办法：业主有权要求承包商整改，并承担整改费用；严重不合格的，双方可协商解除合同。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务；如有争议，可寻求法律途径解决。

4.保密信息泄露：

解决办法：违约方承担违约责任，支付违约金；双方加强保密措施，签订保密协议。

5.合同争议：

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：