深圳住宅租赁合同标准格式（2024年度）

深圳住宅租赁合同标准格式（2024年度）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施1.5租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条房屋毁损与灭失8.1毁损或灭失责任判定8.2赔偿金额计算8.3赔偿支付方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的责任处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同附件14.3合同的生效条件14.4合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.2房屋面积：90平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）1.5租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日3.4租金支付方式：银行转账3.5租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月通知对方第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或遗失，押金无息退还4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如发现损坏或故障，应及时通知出租人并承担维修费用5.3维修申请流程：承租人如有维修需求，可通过电话或通知出租人，出租人应在接到通知后三日内安排维修第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔第八条房屋毁损与灭失8.1毁损或灭失责任判定：如因承租人原因导致房屋及设施毁损或灭失，由承租人承担责任；如因不可抗力或意外事件导致，双方协商解决。8.2赔偿金额计算：赔偿金额根据毁损或灭失物品的实际价值计算。8.3赔偿支付方式：赔偿金额通过银行转账支付。第九条合同变更9.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。9.2合同变更程序：双方协商一致后，签订补充协议，并注明变更内容。第十条合同解除10.1合同解除条件：a)出租人解除合同：出租人提前一个月通知承租人，且无违约行为。b)承租人解除合同：承租人提前三个月通知出租人，且无违约行为。10.2合同解除通知期限：双方应提前一个月书面通知对方解除合同。10.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照约定退还房屋，并支付剩余租金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期：本合同于2024年1月1日在深圳市签订。14.2合同附件：附件一（房屋及设施清单）、附件二（押金退还确认书）。14.3合同的生效条件：双方签字盖章后生效。14.4合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件二：押金退还确认书确认书应包含押金退还的条件、程序以及退还方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施毁损或灭失。4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约。出租人应承担相应的赔偿责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出租人和承租人分别为本合同的双方主体