房地产融资借款协议范本2024正版细则

房地产融资借款协议范本2024正版细则本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.担保措施5.1抵押物5.2担保人6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.合同的履行地点与履行方式10.1履行地点10.2履行方式11.合同的保密条款11.1保密内容11.2泄露责任12.合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方同意将借款金额用于____（具体用途），并保证所借款项用于合法用途。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款期限甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款，确保在借款期限到期时还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率借款利率为____%（年利率），具体利率以合同附件《利率确认书》为准。3.2利率调整机制如遇市场利率变化，乙方可按照约定的调整机制对借款利率进行调整，具体调整方式以合同附件《利率调整机制》为准。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：____。4.2还款计划甲方应按照约定的还款方式，制定并执行还款计划，确保在借款期限到期时还清全部借款本金及利息。具体还款计划见合同附件《还款计划》。第五条担保措施5.1抵押物（1）房产证号：____，位于____的房产；（2）其他财产：____。5.2担保人（1）担保人姓名：____，身份证号：____；（2）担保人关系：____；（3）担保人财产：____。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件（1）甲方提供的抵押物产权清晰，无任何争议；（2）甲方提供的资料真实、完整、有效；（3）双方约定的其他条件。6.2合同终止条件（1）甲方按约定还清全部借款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）发生法律、法规规定的合同终止情形。第八条违约责任7.1借款人违约责任（1）支付逾期利息，逾期利息按约定的借款利率上浮____%计算；（2）支付违约金，违约金为未还款金额的____%；（3）承担乙方因追偿借款而产生的律师费、诉讼费等费用；（4）乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并有权依法处置抵押物。7.2贷款人违约责任（1）支付甲方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为应提供贷款金额的____%；（3）承担甲方因乙方违约而产生的律师费、诉讼费等费用。第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的履行地点与履行方式10.1履行地点本合同的履行地点为____。10.2履行方式甲乙双方应按照合同约定和法律规定的方式履行合同义务。第十二条合同的保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致合同泄露的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的继承与转让12.1继承条件本合同在甲方继承人之间自动继承，继承人应继续履行合同义务。12.2转让条件本合同不得转让给第三方，除非甲乙双方协商一致并签订书面转让协议。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同的履行另行约定的其他事项如下：____。13.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《利率确认书》详细要求：确认借款利率、利率调整机制以及相关计算方法。附件说明：此附件用于明确借款利率及调整机制，确保甲乙双方在利率方面的权益。附件二：《还款计划》详细要求：详细列出还款时间表、还款金额、还款方式等。附件说明：此附件用于指导甲方按约定的还款方式进行还款，确保借款的按时归还。附件三：《房产证复印件》详细要求：提供房产证的复印件，证明甲方抵押物的所有权。附件说明：此附件用于证明甲方提供的抵押物产权清晰，无任何争议。附件四：《担保人资料》详细要求：提供担保人的身份证明、财产状况等相关资料。附件说明：此附件用于证明担保人的担保能力，确保借款的安全性。附件五：《借款合同履行过程中相关费用明细》详细要求：列出借款合同履行过程中可能产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。附件说明：此附件用于明确借款合同履行过程中产生的费用，便于双方计算和承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未还款。2.甲方提供的抵押物产权不清晰，存在争议。3.甲方提供的资料不真实、不完整、无效。4.乙方未按约定提供贷款。5.乙方未按约定调整借款利率。责任认定标准：1.甲方违约责任：支付逾期利息、违约金，承担乙方因追偿借款而产生的相关费用，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并有权依法处置抵押物。示例说明：若甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定收取违约金。2.乙方违约责任：支付甲方因此造成的直接经济损失，支付违约金，承担甲方因乙方违约而产生的相关费用。示例说明：若乙方未按约定提供贷款，乙方应承担甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方为____。2.乙方：指贷款人，本合同中的乙方为____。3.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，本合同中的借款金额为人民币____万元整。4.借款期限：