2024中介保证商业租赁协议模板

最新版2024中介保证商业租赁协议模板本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方装修限制5.3物业维护责任6.保险6.1乙方保险责任6.2乙方保险要求6.3保险费用承担7.维修与保养7.1维修责任分配7.2维修通知程序7.3维修费用承担8.变更条款8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更条款生效时间9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止程序9.3提前终止费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁效力12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同的完整性和修改13.2通知程序13.3合同的继承和转让14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：乙方租赁的物业位于最新版2024中介保证商业租赁协议模板规定的具体地址，物业为一栋或多栋建筑及其附属设施，包括但不限于办公空间、仓储空间、停车场等。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为固定面积，具体面积在合同附件中予以明确。1.3物业现状：乙方租赁的物业现状应符合合同附件中规定的条件，如不符合，甲方应在租赁开始前进行必要的维修和整改。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自合同签署之日起算，具体日期在合同第一条中予以明确。2.2租赁结束日期：租赁期限为固定年数，具体日期在合同第一条中予以明确。2.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情和物业状况协商确定新的租金标准和租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金标准为固定金额，具体金额在合同附件中予以明确。3.2租金支付频率：乙方应按月向甲方支付租金，支付日期为每月的第一个工作日。3.3租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准，调整机制在合同附件中予以明确。4.押金4.1押金金额：乙方应在签署合同的同时向甲方支付押金，押金金额为固定金额，具体金额在合同附件中予以明确。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还时间：甲方应在确认物业交还无误后一个月内退还剩余押金，退还方式为转账至乙方指定的银行账户。5.使用及管理5.1乙方使用范围：乙方在租赁期间享有租赁物业内的合法使用权，但不得改变物业结构和用途，不得损害物业安全和完整性。5.2乙方装修限制：乙方进行装修或改造前应取得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。5.3物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于物业管理、公共设施维修、安全保障等，乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施。6.保险6.1乙方保险责任：乙方应按照甲方要求投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2乙方保险要求：乙方所投保的保险金额应符合甲方要求，保险受益人为甲方。6.3保险费用承担：乙方应承担保险费用，保险费用在租金中予以扣除。7.维修与保养7.1维修责任分配：甲方负责物业的大修、中修和公共设施的维修，乙方负责租赁物业内的日常维修和小修。7.2维修通知程序：乙方发现物业存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。7.3维修费用承担：因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.变更条款8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同。8.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.3变更条款生效时间：合同变更条款自双方签署后立即生效。9.提前终止合同9.1提前终止条件：合同签订后，如因特殊情况或不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出提前终止合同。9.2提前终止程序：提前终止合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3提前终止费用：提前终止合同的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约行为：双方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。11.3仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律解释：本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律规定。13.其他条款13.1合同的完整性和修改：本合同及其附件是双方完整的意思表示，如双方后续有修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等效力。13.2通知程序：双方应通过合同约定的联系方式进行通知，如需更改联系方式，应提前通知对方。13.3合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。14.签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国_________省/市/自治区的_________市签署。14.3签署人信息：甲方（签字）：________________（盖章）：________________乙方（签字）：________________（盖章）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述本附件详细描述租赁物业的位置、面积、结构、设施等信息，包括但不限于建筑年份、楼层、房间数量、面积测量报告等。2.附件二：租赁平面图本附件提供租赁物业的平面图，标明各个房间的用途和面积分配，以及公共区域的位置和功能。3.附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付标准和支付周期，包括租金计算公式、支付日期、支付方式等。4.附件四：押金退还条件及计算方式本附件详细说明押金的退还条件，包括物业交还的标准、押金扣除的项目和计算方式等。5.附件五：维修责任分配表本附件明确甲方和乙方在物业维修方面的责任分配，包括大修、中修、小修的界定和处理流程。6.附件六：保险要求及保单复印件本附件提供乙方投保保险的要求，包括保险类型、保额、受益人等信息，以及乙方提供的保单复印件。7.附件七：物业使用和管理规定本附件列出乙方在使用租赁物业时应遵守的管理规定，包括物业使用范围、装修规定、安全要求等。8.附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的条件、程序、生效时间等。9.附件九：提前终止合同协议本附件用于记录合同提前终止的详细内容，包括终止的条件、程序、费用承担等。10.附件十：争议解决协议本附件明确争议解决的方式和机构，包括仲裁地点、仲裁委员会等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供物业；未按照合同约定维护和管理物业；未按时交付租金；未按约定履行保险责任。示例：如果甲方未能在租赁开始日期前完成物业的维修和整改，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟履行的违约责任。2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用和管理物业；未按照合同约定进行装修或改造；未按时退还押金。示例：如果乙方未能在租赁期满后按约定将物业交还给甲方，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任认定标准违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算；损失赔偿额：根据实际损失的情况，包括但不限于租金损失、修复费用、律师费等；合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止；其他责任：根据合同约定和实际情况，可能包括罚款、赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.最新版2024中介保证商业租赁协议模板：本合同是双方签订的租赁协议，用于规范甲方和乙方在租赁期间的权利和义务。2.甲方：指拥有租赁物业并对物业享有所有权的当事人。3.乙方：指承租租赁物业并支付租金的当事人。4.租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋