2024年房屋交易中买方身故后续履约条款

2024年房屋交易中买方身故后续履约条款本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易金额及支付方式2.买方身故情况说明2.1买方身故证明2.2买方继承人信息3.后续履约责任转移3.1买方继承人继续履行合同义务3.2买方继承人权益保障4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及费用5.房屋维护与管理5.1房屋维修责任5.2物业管理费及其他费用承担6.房屋使用及变更6.1房屋使用限制6.2房屋变更事项7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定事项10.1房屋交易税费承担10.2房屋保险购买11.合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.合同签订日期及签字盖章12.1合同签订日期12.2签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效前提14.合同终止及解除条件14.1合同终止情况14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本次交易房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、别墅等），房屋面积为____平方米。1.2交易双方信息姓名：____身份证号：____联系方式：____姓名：____身份证号：____联系方式：____1.3交易金额及支付方式（1）签约当日，甲方支付人民币____元整作为定金，定金在签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元整。（3）支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。第二条买方身故情况说明2.1买方身故证明甲方应向乙方提供合法有效的买方身故证明文件，包括但不限于死亡证明、户口注销证明等。2.2买方继承人信息甲方应向乙方提供买方身故后的法定继承人信息，包括继承人姓名、身份证明等。第三条后续履约责任转移3.1买方继承人继续履行合同义务甲方身故后，其法定继承人应继续履行本合同约定的义务，包括支付购房款、办理过户手续等。3.2买方继承人权益保障乙方应保证甲方身故后的法定继承人享有合同约定的权益，不得无故拒绝履行合同义务。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式乙方应在甲方身故后____个工作日内，将房屋交付给甲方继承人。交付方式为____（如：现场交付、邮寄等方式）。4.2房屋过户手续及费用甲方继承人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续所需费用由甲方继承人承担。第五条房屋维护与管理5.1房屋维修责任乙方应在甲方身故后，继续承担房屋的正常维修责任，确保房屋设施正常使用。5.2物业管理费及其他费用承担甲方继承人应承担房屋交付后的物业管理费、水、电、燃气等日常生活费用。第六条房屋使用及变更6.1房屋使用限制甲方继承人应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋变更事项如甲方继承人需对房屋进行变更，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。变更事项包括但不限于装修、改建等。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方明确表示不履行合同义务；（2）一方丧失履行合同能力；（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1房屋交易税费承担双方同意按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险购买甲方应按照乙方要求，购买房屋保险，并承担保险费用。第十二条合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同及相关协议第十三条合同签订日期及签字盖章本合同于____年__月__日签订，并由双方签字盖章生效。第十四条合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效前提本合同的生效以甲乙双方履行完毕合同约定的义务为前提。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明房屋的所有权归属，包括房屋的具体位置、面积、结构等。要求：必须是合法有效的中级人民法院发出的房产证。附件二：买卖双方身份证明内容：证明买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、住址等。要求：身份证明必须真实有效，如身份证、护照等。附件三：房屋买卖合同及相关协议内容：包括房屋买卖合同以及双方达成的其他相关协议。要求：合同必须是书面形式，内容清晰明确，协议双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.一方明确表示不履行合同义务；2.一方丧失履行合同能力；3.一方违反合同约定，严重影响到另一方利益；4.法律法规规定的其他解除条件。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付购房款，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.甲方：指本合同中的买方，即房屋的购买者。3.乙方：指本合同中的卖方，即房屋的出售者。4.购房款：指购买房屋所需支付的金额，包括房价及其附属费用。5.定金：指甲方在签约时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。6.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。7.物业管理费：