房地产市场标准销售协议书（2024版）

房地产市场标准销售协议书（2024版）本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同术语1.2具体定义第二条：房源信息2.1房源描述2.2房源现状第三条：购买方信息3.1购买方基本信息3.2购买方授权代表第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付与验收5.1交付条件5.2验收程序第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修政策第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附录说明第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同：本房地产市场标准销售协议书（2024版）。1.1.2甲方：指房源的出售方，即房地产开发商或其授权代表。1.1.3乙方：指房源的购买方，即本合同项下购买房地产的买受人。1.1.4丙方：指本合同中涉及的第三方，包括但不限于金融机构、担保机构等。1.1.5交易日：指甲方与乙方就本合同项下房源达成购买协议，并签署本合同的日期。1.2具体定义1.2.1房源：指甲方拥有合法所有权并拟出售的房地产物业。1.2.2销售价格：指甲乙双方在本合同中约定的房源交易价格。1.2.3交付：指甲方按照本合同约定，将房源及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。1.2.4验收：指乙方对交付的房源进行查验，确认其符合本合同约定的交付条件的过程。第二条：房源信息2.1房源描述2.1.1房源位置：市区街道号。2.1.2房源类型：住宅/商业/办公/其他。2.1.3房源面积：建筑总面积平方米，其中套内面积平方米。2.1.4房源楼层：位于第层，总层数层。2.1.5房源朝向：南/北/东/西/其他。2.1.6房源装修情况：毛坯/精装修/其他。2.2房源现状2.2.1目前使用状况：入住/空置/出租等。2.2.2产权清晰情况：已办理产权证/正在办理中/暂无产权证等。2.2.3配套设施情况：供水/供电/供气/供暖/通讯/网络/停车位等。第三条：购买方信息3.1购买方基本信息3.1.1名称：X（购买方全称）。3.1.2地址：市区街道号。3.1.3联系人：X。3.1.4联系电话：X。3.2购买方授权代表3.2.1授权代表姓名：X。3.2.2授权代表身份证号：X。3.2.3授权范围：代表购买方签订本合同及处理与本合同有关的事宜。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.1.1本房源销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.1.2价格包含内容：包括但不限于房源本身价值、附属设施、配套设施等。4.2支付方式4.2.1乙方向甲方支付购房款的方式为：一次性付款/分期付款/按揭付款等。4.2.2一次性付款的支付时间为本合同签署之日起日内。4.2.3分期付款的付款时间为每期还款日。4.2.4按揭付款的付款时间为银行贷款放款之日起。4.3支付时间4.3.1乙方向甲方支付购房款的具体时间按照本合同约定的付款方式和付款时间执行。4.3.2甲方应按照本合同约定及时接收乙方支付的购房款。第五条：交付与验收5.1交付条件5.1.1甲方应在本合同约定的交易日将房源及附属设施交付给乙方。5.1.2交付的房源应符合下列条件：（1）符合国家关于房屋建设的相关法律法规；（2）符合本合同约定的房源描述和现状；（3）具备入住条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；（4）办理完毕所有产权清晰手续，确保乙方合法权益。5.2验收程序5.2.1乙方应按照本合同约定对交付的房源进行验收。5.2.2乙方对交付的房源如有异议，应在验收合格证书签署后日内向甲方提出，并提供相关证据。5.2.3甲方应在收到乙方异议后日内，根据本合同约定及相关法律法规进行处理。第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本合同约定时间、数量、质量交付房源的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按照本合同约定时间、数额支付购房款的，视为乙方违约。8.1.3丙方未按照本合同约定履行相关义务的，视为丙方违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2.3丙方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方应履行义务的价值的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方对房源的所有权转移，房源的所有权转移应按照相关法律法规办理。10.2终止条件10.2.1在履行本合同过程中，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2.2如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权终止本合同。10.3失效条件10.3.1本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系即告结束。10.3.2本合同失效后，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定处理后续事宜。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，应严格保护对方的商业秘密、个人隐私等。11.1.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与本合同有关的敏感信息。11.2信息安全11.2.1甲乙双方应采取有效措施，确保与本合同有关的信息安全。11.2.2甲乙双方应遵守国家关于信息安全的法律法规，防止信息泄露、篡改、损毁等。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.1.2甲乙双方应立即通知对方发生不可抗力事件，并采取合理措施减少损失。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应根据事件的影响，协商决定继续履行、部分履行或终止本合同。12.2.2甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，合理分担由此产生的损失。第十三条：附件13.1附件列表13.1.1本合同附件包括：房源平面图、交付标准、保修条款等。13.1.2附件的名称、数量、内容等信息详见附件清单。13.2附件内容13.2.1房源平面图：详细展示房源的布局、尺寸、朝向等信息。13.2.2交付标准：明确房源交付时的装修标准、设施配置等要求。13.2.3保修条款：详细说明甲方的保修责任、保修期限、保修范围等。第十四条：其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。14.2附录说明14.2.1本合同附录包括：房源照片、相关证件复印件等。14.2.2附录的名称、数量、内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源平面图1.1房源平面图应详细展示房源的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方更好地了解房源的具体情况。1.2房源平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：交付标准2.1交付标准应明确房源交付时的装修标准、设施配置等要求，以便乙方了解房源交付时的具体情况。2.2交付标准应由甲方提供，并确保要求的合理性和可执行性。附件三：保修条款3.1保修条款应详细说明甲方的保修责任、保修期限、保修范围等信息，以便乙方了解甲方的保修服务内容。3.2保修条款应由甲方提供，并确保条款的合法性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、数量、质量交付房源的行为。2.乙方未按照本合同约定时间、数额支付购房款的行为。3.丙方未按照本合同约定履行相关义务的行为。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.丙方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方应履行义务的价值的1%。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房源，且未能提供合理的解释和补救措施，甲方将被视为违约，需向乙方支付违约金。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，且未能提供合理的解释和补救措施，乙方将被视为违约，需向甲方支付违约金。3.如果丙方未能按照合同约定履行相关义务，且未能提供合理的解释和补救措施，丙方将被视为违约，需向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.售后服务：指甲方在本合同约定的保修期限内，对乙方购买的房源提供的保修服务。3.保修期限：指甲方对乙方购买的房源提供的保修服务的