房产买卖规范合同文本 2024年房管局版

房产买卖规范合同文本2024年房管局版本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质2.5土地使用权情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款条件及违约金4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户手续及费用4.4房产过户时间5.房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任及争议解决6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3争议解决方式7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.合同的生效、附条件和附期限8.1合同生效条件8.2附条件8.3附期限9.合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的适用法律及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房屋租赁12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名/名称：________________（2）住所地：________________（3）联系方式：________________（4）法定代表人/负责人：________________（5）证件号码：________________1.2买方信息（1）姓名/名称：________________（2）住所地：________________（3）联系方式：________________（4）法定代表人/负责人：________________（5）证件号码：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产证号：________________2.3房产面积：________________2.4房产性质：________________2.5土地使用权情况：________________第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3房款支付方式及时间：房款通过____方式支付，具体支付时间为____年____月____日前。3.4付款条件及违约金：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：____年____月____日前。4.2房产交付条件：甲乙双方共同验收合格后。4.3过户手续及费用：甲方应承担过户手续办理费用，包括但不限于房产过户税费、土地使用权过户税费等。4.4房产过户时间：____年____月____日前。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于房产质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任及费用：自房产交付之日起，甲方对房产的瑕疵承担维修责任，维修费用由甲方承担。第六条违约责任及争议解决6.1卖方违约责任：如甲方未按约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。6.2买方违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。6.3争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、附条件和附期限8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2附条件：本合同的生效以甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务为条件。8.3附期限：本合同的效力至房产过户手续办理完毕之日终止。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件：房产过户手续办理完毕，本合同自行终止。第十条合同的保密条款10.1保密内容：本合同及合同项下的交易信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起____年。10.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产保险：房产保险由乙方负责购买，保险金额应不低于房产价值的____%。12.3房屋租赁：如乙方需在房产过户前租赁该房产，须经甲方同意，租赁合同另行签订。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中附有土地使用权证复印件，甲方应保证土地使用权证的真实、有效。13.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件，甲方应保证身份证的真实、有效。第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对该房产的所有权，乙方应妥善保管。附件二：土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对该土地的使用权，乙方应妥善保管。附件三：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付房产、房产质量不符合约定、未履行保密义务等。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为房款总额的____%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未履行保密义务等。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为房款总额的____%。示例说明：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为________________的房产。2.房产证：指国家不动产登记机构发给甲方的，证明甲方对该房产拥有所有权的证书。3.土地使用权：指甲方依据国家法律、法规和政策，对土地所享有的使用权利。4.定金