详解2024年房屋租赁合同延期相关问题

详解2024年房屋租赁合同延期相关问题本合同目录一览第一条：租赁房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋户型1.4：房屋设施清单第二条：租赁合同延期条款2.1：延期条件2.2：延期申请流程2.3：延期生效时间2.4：延期租金调整方式第三条：租金支付及相关费用3.1：租金支付方式3.2：租金支付时间3.3：押金支付及退还3.4：其他相关费用清单第四条：房屋使用及维护4.1：房屋使用规定4.2：房屋维护责任4.3：维修申请流程4.4：维修费用承担方式第五条：房屋保险5.1：保险购买责任5.2：保险理赔流程5.3：保险费用支付时间5.4：保险理赔范围第六条：租赁双方权利与义务6.1：出租方权利与义务6.2：承租方权利与义务第七条：合同解除与终止7.1：合同解除条件7.2：合同终止条件7.3：合同解除或终止后的责任处理第八条：违约责任8.1：出租方违约责任8.2：承租方违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：其他约定事项10.1：宠物管理10.2：访客管理10.3：房屋转租规定10.4：合同修改与补充第十一条：附件11.1：房屋现状照片11.2：租赁合同延期申请表11.3：保险单复印件第十二条：生效日期及签字12.1：合同生效日期12.2：双方签字盖章页第十三条：租赁双方联系方式13.1：出租方联系方式13.2：承租方联系方式第十四条：补充条款14.1：补充事项内容14.2：补充事项生效时间14.3：补充事项的修改与解除第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋基本信息1.1：房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2：房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3：房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4：房屋设施清单：家具、家电等设施清单详见附件。第二条：租赁合同延期条款2.1：延期条件：承租方需在合同到期前一个月向出租方提出书面延期申请。2.2：延期申请流程：承租方按照出租方提供的延期申请流程进行操作。2.3：延期生效时间：双方确认延期申请后，合同延期生效时间为合同到期之日的次日。2.4：延期租金调整方式：合同延期后，租金将根据市场行情及双方协商进行调整。第三条：租金支付及相关费用3.1：租金支付方式：承租方可通过银行转账、等方式向出租方支付租金。3.2：租金支付时间：租金每个月支付一次，具体支付时间为每月的第一个工作日。3.3：押金支付及退还：承租方在签订合同时需向出租方支付押金元，合同到期后无欠款及损坏物品的情况下，押金予以退还。3.4：其他相关费用清单：水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。第四条：房屋使用及维护4.1：房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。4.2：房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租方负责，人为损坏由承租方负责。4.3：维修申请流程：承租方发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租方，并按照出租方提供的维修申请流程进行操作。4.4：维修费用承担方式：正常维护修理费用由出租方承担，人为损坏费用由承租方承担。第五条：房屋保险5.1：保险购买责任：出租方负责购买房屋保险，并确保保险的有效性。5.2：保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。5.3：保险费用支付时间：保险费用包含在租金中，每期租金已包含保险费用。5.4：保险理赔范围：保险理赔范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的房屋及设施损失。第六条：租赁双方权利与义务6.1：出租方权利与义务6.1.1：出租方应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋安全。6.1.2：出租方在租赁期间不得随意解除合同，如有特殊情况需提前通知承租方。6.1.3：出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。6.2：承租方权利与义务6.2.1：承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。6.2.2：承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金及相关费用。6.2.3：承租方不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋。第七条：合同解除与终止7.1：合同解除条件7.1.1：双方协商一致解除合同。7.1.2：承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。7.1.3：出租方未按照约定提供房屋及设施，承租方有权解除合同。7.2：合同终止条件7.2.1：合同到期，双方未续签。7.2.2：房屋因拆除、征收等原因导致合同无法继续履行。7.3：合同解除或终止后的责任处理7.3.1：合同解除或终止后，承租方应按照约定退还房屋及设施。7.3.2：合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的押金（如有）。7.3.3：合同解除或终止后，双方对于因履行合同所发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第八条：违约责任8.1：出租方违约责任8.1.1：出租方未按照约定提供房屋及设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2：出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2：承租方违约责任8.2.1：承租方未按照约定支付租金及相关费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2：承租方未按照约定使用和享受房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.1.1：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决9.2.1：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决9.3.1：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4：法律途径解决9.4.1：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定事项10.1：宠物管理10.1.1：承租方不得在房屋内养宠物。10.2：访客管理10.2.1：承租方应事先通知出租方，并遵守物业管理规定。10.3：房屋转租规定10.3.1：承租方不得擅自转租房屋。10.4：合同修改与补充10.4.1：合同的修改与补充应由双方共同签署，并作为本合同的附件。第十一条：附件11.1：房屋现状照片11.1.1：详见附件中的房屋现状照片。11.2：租赁合同延期申请表11.2.1：详见附件中的租赁合同延期申请表。11.3：保险单复印件11.3.1：详见附件中的保险单复印件。第十二条：生效日期及签字12.1：合同生效日期12.1.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2：双方签字盖章页12.2.1：本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条：租赁双方联系方式13.1：出租方联系方式13.1.1：出租方的联系电话、邮箱等信息。13.2：承租方联系方式13.2.1：承租方的联系电话、邮箱等信息。第十四条：补充条款14.1：补充事项内容14.1.1：双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。14.2：补充事项生效时间14.2.1：补充事项自双方签署之日起生效。14.3：补充事项的修改与解除14.3.1：补充事项的修改与解除应由双方共同签署，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：附件一应包含房屋内外部现状的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具、家电等设施的照片。照片应清晰、真实地反映房屋及设施的实际状况。附件二：租赁合同延期申请表详细要求和说明：附件二为租赁合同延期申请表，承租方应按照表格要求填写相关信息，并提供必要的证明材料。出租方在收到延期申请后，应按照约定的流程进行审核。附件三：保险单复印件详细要求和说明：附件三为房屋保险单的复印件，应包含保险单的全部信息，包括但不限于保险名称、保险期限、保险金额、保险公司名称等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋及设施，导致承租方损失的。2.出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方损失的。3.承租方未按照约定支付租金及相关费用。4.承租方未按照约定使用和享受房屋及设施，导致房屋及设施损坏的。5.承租方擅自转租房屋。6.双方未按照约定履行合同其他义务的。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照实际损失金额向承租方赔偿，并支付违约金。2.承租方违约：支付违约金，违约金金额为应付租金的10%至30%。3.双方违约：根据违约程度和责任，互相承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按照约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方支付相应的赔偿金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方