不动产抵押反担保合同标准格式2024版

不动产抵押反担保合同标准格式2024版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产抵押反担保合同1.2抵押人1.3借款人1.4贷款人1.5反担保人1.6抵押物1.7债权1.8债务1.9抵押权1.10反担保权第二条合同主体2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3贷款人信息2.4反担保人信息第三条抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面积3.3抵押物所有权3.4抵押物现状第四条债权债务关系4.1借款金额4.2借款期限4.3利息计算4.4还款方式4.5违约责任第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立5.2抵押权的行使5.3抵押权的限制第六条反担保的设立与行使6.1反担保的设立6.2反担保的行使6.3反担保的限制第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的抵押物处理第八条合同的履行8.1抵押人的义务8.2借款人的义务8.3贷款人的义务8.4反担保人的义务第九条违约责任9.1抵押人违约9.2借款人违约9.3贷款人违约9.4反担保人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条合同的份数12.1正本份数12.2副本份数第十三条附加条款13.1特殊约定13.2附件第十四条合同的签字盖章14.1抵押人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3贷款人签字盖章14.4反担保人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押反担保合同1.2抵押人甲方是指将名下的不动产抵押给乙方，为丙方的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。1.3借款人丙方是指向乙方借款的自然人、法人或其他组织。1.4贷款人乙方是指向丙方提供贷款的自然人、法人或其他组织。1.5反担保人反担保人是指为丙方的贷款提供反担保的自然人、法人或其他组织。在本合同中，甲方作为抵押人，同时也是反担保人。1.6抵押物抵押物是指甲方用于抵押的不动产，包括但不限于房屋、土地等。1.7债权债权是指乙方对丙方依法享有的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等款项的权利。1.8债务债务是指丙方对乙方所负的贷款偿还义务。1.9抵押权抵押权是指乙方依法对甲方抵押物享有的优先受偿权。1.10反担保权反担保权是指甲方依法对丙方的债权享有的优先受偿权。第二条合同主体2.1抵押人信息甲方名称：（填写甲方全称）注册地址：（填写甲方注册地址）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）2.2借款人信息丙方名称：（填写丙方全称）注册地址：（填写丙方注册地址）法定代表人：（填写丙方法定代表人姓名）2.3贷款人信息乙方名称：（填写乙方全称）注册地址：（填写乙方注册地址）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）2.4反担保人信息反担保人名称：（填写反担保人全称）注册地址：（填写反担保人注册地址）法定代表人：（填写反担保人法定代表人姓名）第三条抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于：（填写抵押物具体位置，如街道、城市、省份等）3.2抵押物面积抵押物面积为：（填写抵押物面积）平方米。3.3抵押物所有权甲方保证抵押物所有权归其所有，且不存在任何权利纠纷。3.4抵押物现状甲方保证抵押物现状良好，不存在任何影响抵押物价值的情况。第四条债权债务关系4.1借款金额丙方向乙方借款金额为：（填写借款金额）元。4.2借款期限借款期限为：（填写借款期限，如“一年”）。4.3利息计算借款利息按照双方约定的利率计算，具体利率为：（填写利率）。4.4还款方式丙方按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式为：（填写还款方式，如“等额本息”、“一次性还本付息”等）。4.5违约责任丙方如发生违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立甲方在本合同签订之日起：（填写设立抵押权的时间，如“10个工作日”）内办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2抵押权的行使乙方在丙方未按约定偿还债务的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿丙方的债务。5.3抵押权的限制未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保物权。第六条反担保的设立与行使6.1反担保的设立甲方在本合同签订之日起：（填写设立反担保的时间，如“10个工作日”）内办理反担保登记手续，将反担保权设立在丙方的债权上。6.2反担保的行使甲方在丙方未按约定偿还债务的情况下，有权依法行使反担保权，优先受偿甲方的债务。6.3反担保的限制未经乙方同意，甲方不得放弃或变更反担保权。第八条合同的履行8.1抵押人的义务甲方应保证抵押物的权属清晰，不得设定其他担保物权，按期办理抵押登记手续，确保乙方抵押权的设立。8.2借款人的义务丙方应按约定用途使用贷款，按期偿还贷款本金及利息，履行合同约定的其他义务。8.3贷款人的义务乙方应按合同约定向丙方提供贷款，履行贷款人的合同义务。8.4反担保人的义务甲方作为反担保人，应确保丙方履行还款义务，如丙方违约，甲方应按约定承担还款责任。第九条违约责任9.1抵押人违约甲方如未按约定履行抵押人义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。9.2借款人违约丙方如未按约定履行借款人义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。9.3贷款人违约乙方如未按约定履行贷款人义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。9.4反担保人违约甲方如未按约定履行反担保人义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在丙方偿还完毕全部贷款本息之日起终止。第十二条合同的份数12.1正本份数本合同一式四份，甲、乙、丙、反担保人各执一份。12.2副本份数本合同副本份数：（填写副本份数）份，由各方留存。第十三条附加条款13.1特殊约定如合同各方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.2附件本合同附件包括：（列出附件名称，如“抵押物权属证明”、“借款用途证明”等）。第十四条合同的签字盖章14.1抵押人签字盖章甲方（盖章）：（签字）：14.2借款人签字盖章丙方（盖章）：（签字）：14.3贷款人签字盖章乙方（盖章）：（签字）：14.4反担保人签字盖章甲方（盖章）：（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：借款用途证明附件三：借款人财务状况证明附件四：贷款协议附件五：抵押登记证明附件六：反担保承诺书附件七：特殊约定条款附件八：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行抵押人义务，如未按时办理抵押登记手续，导致乙方抵押权未设立。2.丙方未按约定偿还贷款本金及利息，逾期还款或未按约定用途使用贷款。3.乙方未按约定履行贷款人义务，如未按时提供贷款或未履行贷款协议中的其他义务。4.甲方作为反担保人，未按约定承担还款责任，如丙方违约，甲方未履行反担保义务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方抵押权未设立，甲方应承担违约金、损害赔偿金等责任。2.丙方逾期还款或未按约定用途使用贷款，应承担逾期利息、违约金、损害赔偿金等责任。3.乙方未按约定提供贷款或未履行贷款协议中的其他义务，应承担违约金、损害赔偿金等责任。4.甲方未按约定承担还款责任，应承担违约金、损害赔偿金等责任。示例说明：假设丙方逾期还款，逾期利息按照合同约定的利率计算，同时丙方还需支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的5%。乙方可根据合同约定，依法行使抵押权，优先受偿丙方的债务。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押反担保合同：指抵押人将其名下的不动产抵押给贷款人，为借款人的贷款提供反担保的合同。2.抵押人：指将名下的不动产抵押给贷款人，为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。3.借款人：指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。5.反担保人：指为借款人的贷款提供反担保的自然人、法人或其他组织。6.抵押物：指抵押人用于抵押的不动产，包括但不限于房屋、土地等。7.债权：指贷款人依法对借款人享有的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等款项的权利。8.债务：指借款人依法对贷款人负有的贷款偿还义务。9.抵