多功能房屋销售协议范本 2024年适用

多功能房屋销售协议范本2024年适用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋位置1.4房屋结构2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3付款时间3.交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件4.房屋质量与保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限5.产权转移与过户5.1产权转移5.2过户手续5.3过户费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1装修要求9.2家具家电包含情况9.3物业管理费10.双方声明与承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式13.其他约定13.1房屋交付前的物业管理费支付责任13.2房屋交付后的物业管理费支付责任14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋类型：本合同所指房屋为_______（如：公寓、别墅、写字楼等）。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋位置：房屋位于_______（详细地址）。1.4房屋结构：房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房屋销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3按揭支付；2.2.4其他方式：_______。2.3.1定金：合同签订后_______日内支付人民币_______元整作为定金；2.3.2首付款：_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%；2.3.3尾款：房屋交付且过户完成后支付剩余款项。第三条交付时间与条件3.1交付时间：卖方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；3.2.2房屋及相关设施设备应符合国家相关质量标准；3.2.3房屋内装修工程完毕，且验收合格；3.2.4房屋相关钥匙已交付买方。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，无重大质量问题。4.2保修范围：房屋交付后，在保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。保修范围包括但不限于：4.2.1主体结构；4.2.2室内墙面、地面、天花板的装修；4.2.3给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。4.3保修期限：保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条产权转移与过户5.1产权转移：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。5.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。过户手续包括但不限于：5.2.1房屋所有权转移登记；5.2.2税费缴纳；5.2.3其他相关手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如上。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第九条附加条款9.1装修要求：房屋交付时，卖方应按照双方约定的标准完成室内装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，家具、家电的配置等。9.2.1沙发；9.2.2茶几；9.2.3餐桌；9.2.4床；9.2.5电视；9.2.6冰箱；9.2.7洗衣机；9.2.8空调；9.2.9其他：_______。9.3物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明：卖方保证所售房屋及附属设施符合国家相关法律法规，无任何权属纠纷，房屋质量符合国家相关标准。10.2买方声明：买方确认已充分了解房屋的状况，并同意购买。10.3双方承诺：双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改或补充，双方可协商一致进行修改或补充。11.2补充内容：双方可以通过签订补充协议的方式，对合同内容进行补充。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______12.2买方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费支付责任：房屋交付前，物业管理费由卖方承担。13.2房屋交付后的物业管理费支付责任：房屋交付后，物业管理费由买方承担。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并在合同签订后_______日内交付给买方。2.附件二：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸，应由卖方提供，并在合同签订后_______日内交付给买方。3.附件三：房屋质量保证书附件说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量进行承诺的书面文件，应由卖方提供，并在合同签订后_______日内交付给买方。4.附件四：家具家电清单附件说明：家具家电清单是详细列明房屋内家具家电的名称、数量和规格的文件，应由卖方提供，并在合同签订后_______日内交付给买方。5.附件五：物业管理公约附件说明：物业管理公约是规范物业管理行为的规则，应由卖方提供，并在合同签订后_______日内交付给买方。6.附件六：过户手续指南附件说明：过户手续指南是指导双方完成房屋过户手续的指南，应由卖方提供，并在合同签订后_______日内交付给买方。7.附件七：税费清单附件说明：税费清单是详细列明房屋交易过程中所需缴纳的税费的文件，应由卖方提供，并在合同签订后_______日内交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：违约行为示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约比例。2.买方违约行为：违约行为示例：买方未按照合同约定时间支付款项。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约比例。3.双方其他违约行为：违约行为示例：双方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：双方应承担因未能按时完成过户手续而产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占