个人房产租赁：2024滁州住宅租赁合同

个人房产租赁：2024滁州住宅租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.2房屋面积：租赁房屋实际使用面积为X平方米；1.3房屋结构及设施：租赁房屋为层建筑，户型为室厅卫，附属设施包括、、等；1.4租赁用途：承租人租赁租赁房屋用途为居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认租赁房屋交付之日起；2.2租赁结束日期：至租赁期限届满之日止；2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同；3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元；3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起三个工作日内支付下一个租赁周期的租金；3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金；3.4租金调整条款：租赁期限内，租金调整应遵循市场行情，双方可协商调整，但需提前一个月通知对方。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金；4.2押金退还条件及时间：租赁期限届满后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应收取的租金、费用等后，将在七个工作日内退还承租人剩余的押金；4.3押金扣除事项：承租人逾期支付租金、费用、损害赔偿等费用，出租人可以从押金中扣除相应金额。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用；5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构及设施，造成损坏的，应承担修复费用；5.3维修请求及响应时间：承租人如发现租赁房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应为其自身权益购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险；6.2承租人保险：承租人可根据自身需要购买相应的保险，以保障自身及租赁房屋内的财产安全。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意；7.2转租通知期限：承租人转租的，应提前一个月通知出租人；7.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配自行协商解决，不影响出租人的权益。8.提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方提前解约均应提前一个月通知对方；8.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除租赁合同；8.3解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方因解约所造成的实际损失，包括但不限于出租人的预期利润、房屋空置损失等。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；9.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解；10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2合同履行地法律：本合同的履行地点为租赁房屋所在地，适用当地法律。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分；12.2附属设施使用规定：详见附件二，为本合同的组成部分；12.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.附件13.1房屋照片：详见附件三，为本合同的组成部分；13.2租赁合同补充协议：详见附件四，为本合同的组成部分。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调、家具等。清单应详细描述每项物品的品牌、型号、数量等信息。附件二：附属设施使用规定详细规定附属设施的使用方法、注意事项、维护保养责任等，包括但不限于电梯、停车位、绿化设施、公共健身设施等。附件三：房屋照片提供租赁房屋的照片，包括房屋外观、室内布局、家具设施等，以直观展示房屋的实际情况。附件四：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及的其他特殊条款，如宠物饲养规定、parties举办规定、维修责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供租赁房屋；未能按照合同约定履行维修、保养义务；提前解约或擅自进入租赁房屋。责任认定：违约金支付：出租人应向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；损害赔偿：出租人应赔偿承租人因违约行为所造成的实际损失。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用租赁房屋及附属设施；提前解约或转租未经出租人同意。责任认定：违约金支付：承租人应向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；损害赔偿：承租人应赔偿出租人因违约行为所造成的实际损失。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，构成违约。根据合同约定，出租人需向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用租赁房屋及附属设施。3.租赁期限：租