先锋路校区物业政府2024采购服务合同范本

先锋路校区物业政府2024采购服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指先锋路校区物业管理方。1.2乙方：指承担提供物业服务的企业或个人。1.3丙方：指政府相关部门。第二条服务内容2.1乙方应向甲方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等物业服务。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方应按照约定的标准和金额向甲方收取物业服务费用。第五条服务质量5.1乙方应保证服务质量符合国家相关标准和甲方要求。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的经营状况、信誉及服务能力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条甲方授权代表13.1甲方授权代表为，负责与乙方就本合同履行进行沟通和协调。第十四条乙方授权代表14.1乙方授权代表为，负责与甲方就本合同履行进行沟通和协调。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指先锋路校区物业管理方，具备独立法人资格，承担相应的民事责任。1.2乙方：指承担提供物业服务的企业或个人，具备独立法人资格，承担相应的民事责任。1.3丙方：指政府相关部门，对甲方和乙方履行合同过程进行监督和管理。第二条服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业设备的定期检查和保养；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业安全的管理和保障；（5）其他与物业管理相关的工作。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务期限内，如双方无异议，本合同自动续约。第四条服务费用4.1乙方应按照约定的标准和金额向甲方收取物业服务费用。4.2物业服务费用的具体标准和金额详见附件。第五条服务质量5.1乙方应保证服务质量符合国家相关标准和甲方要求。5.2乙方应按照合同约定的服务内容、服务标准和服务要求提供服务。5.3乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估。5.4甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除应当书面确认，并报丙方备案。6.3合同变更或解除不影响乙方应承担的违约责任。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2甲方未按照约定支付服务费用或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。7.4违约责任的具体处理方式，双方可另行协商确定。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得泄露合同相关内容和商业秘密。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或终止合同。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的经营状况、信誉及服务能力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3双方可以通过书面形式就本合同未尽事宜进行补充。第十三条甲方授权代表13.1甲方授权代表为，负责与乙方就本合同履行进行沟通和协调。13.2甲方授权代表的授权期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条乙方授权代表14.1乙方授权代表为，负责与甲方就本合同履行进行沟通和协调。14.2乙方授权代表的授权期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业服务质量标准和要求附件四：物业设施维护和管理规定附件五：物业环境和绿化维护规定附件六：物业安全管理规定附件七：合同变更和解除协议附件八：违约责任认定协议附件九：争议解决方式协议附件十：保密协议附件一：物业服务内容详细清单1.物业设施的日常维护和管理2.物业设备的定期检查和保养3.物业环境的清洁和绿化4.物业安全的管理和保障5.其他与物业管理相关的工作附件二：物业服务费用明细表1.物业设施日常维护和管理费用2.物业设备定期检查和保养费用3.物业环境清洁和绿化费用4.物业安全管理费用5.其他相关费用附件三：物业服务质量标准和要求1.服务态度热情、周到、耐心2.服务响应时间不超过24小时3.服务完成后，甲方满意度不低于90%4.严格遵守国家相关标准和规定附件四：物业设施维护和管理规定1.定期对物业设施进行检查和保养2.确保物业设施正常运行，如有故障，及时进行维修3.定期对物业设施进行安全检查，确保设施安全4.建立健全物业设施维护和管理档案附件五：物业环境和绿化维护规定1.定期对物业环境进行清洁和绿化工作2.确保物业环境整洁、优美、舒适3.定期进行绿化养护，确保绿化植物生长良好4.建立健全物业环境和绿化维护档案附件六：物业安全管理规定1.建立健全物业安全管理体系，确保甲方人员和财产的安全2.定期进行安全巡逻，加强对重点部位的监控和防范3.对甲方人员进入物业区域进行登记和审查4.建立健全物业安全档案，记录安全事件和处理结果附件七：合同变更和解除协议1.合同变更和解除的条件和理由2.合同变更和解除的程序和方式3.合同变更和解除后的权利和义务处理附件八：违约行为及责任认定1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的违约行为2.甲方未按照约定支付服务费用或违反合同其他约定的违约行为3.双方因不可抗力导致无法履行合同的违约行为4.违约责任的具体处理方式附件九：争议解决方式协议1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼附件十：保密协议1.双方应对本合同内容和签订过程保密2.双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息应予以保密说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担