承包式整栋房屋租赁合同规范（2024版）

承包式整栋房屋租赁合同规范（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积1.2房屋设施及条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及管理6.1使用规范6.2安全管理6.3环境维护7.转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3双方联系方式13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋产权证明13.3其他重要文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积本合同租赁的房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2房屋设施及条件1.3租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于【填写具体用途，如：住宅、办公等】，未经出租人同意，不得改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写具体日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写具体日期】止。2.3提前解除合同双方提前解除合同的，应提前【填写具体天数】书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【填写具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如：银行转账、、支付等】支付，具体账号和方式详见合同附件。4.押金及退还4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金【填写具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在【填写具体期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过【填写支付方式，如：银行转账、、支付等】支付，具体账号和方式详见合同附件。5.房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担房屋及附属设施的正常维护与保养费用由【填写承担方】承担。6.房屋使用及管理6.1使用规范承租人在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.2安全管理承租人应加强自身安全管理，注意火源、电源等危险源，确保人身和财产安全。6.3环境维护承租人应保持房屋周边环境的整洁，不得随意丢弃垃圾，造成环境污染。7.转租与分租7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。7.2分租禁止承租人不得将租赁房屋分租给他人。8.合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，可以提出书面变更请求，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并在合同附件中明确变更内容。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解程序协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议管辖11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同签订地人民法院具有管辖权。12.其他约定12.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后【填写具体天数】内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件房屋交付时应符合【填写具体条件，如：清洁、设施完好等】。12.3双方联系方式双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。13.附件13.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁房屋产权证明附件中包含租赁房屋的产权证明文件，证明房屋的权属情况。13.3其他重要文件附件中包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如物业费、水电费等账单。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于【填写具体日期】签署。14.2签署地点本合同在【填写具体地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：租赁房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。详细要求：照片应清晰展示房屋的实际状况，包括家具、家电等设施。附件说明：用于确认房屋交付时的实际状况，以及租赁期间房屋的变更情况。2.租赁房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。详细要求：证明文件应合法有效，由相关政府部门颁发。附件说明：证明租赁房屋的权属情况，确保出租人拥有出租权。3.其他重要文件附件内容：包括但不限于物业费、水电费账单，以及其他可能影响承租人权益的文件。详细要求：文件应真实、完整，反映与租赁房屋相关的费用信息。附件说明：用于明确承租人需承担的费用，以及双方在租赁期间的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则属于违约行为，需支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为，需支付违约金。3.违约赔偿违约行为：除违约金外，还造成对方直接经济损失。责任认定：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租房屋，导致出租人遭受经济损失，除支付违约金外，还需赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，约定了双方的权利和义务。2.出租人定义：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。应用：本合同中的出租人即为房屋的所有权人或使用权人。3.承租人定义：租赁房屋并支付租金的一方。应用：本合同中的承租人为租赁房屋并支付租金的当事人。4.租金定义：承租人支付给出租人的房屋使用费用。应用：本合同中规定了租金的金额、支付周期和支付方式。5.违约金定义：违约方按照合同约定向守约方支付的金额。应用：本合同中约定了出租人和承租人的违约金支付标准。6.争议解