2024版个人与企业房屋租赁的合同

2024版个人与企业房屋租赁的合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的用途及限制第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的交付与验收6.1房屋的交付条件6.2房屋的验收程序6.3交付后的保管责任第七章：房屋的维护与维修7.1房屋的日常维护7.2房屋的维修责任7.3维修费用的承担第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议的协商解决10.2争议的调解与仲裁10.3争议的诉讼途径第十一章：特别约定11.1附加条款11.2保密条款11.3其他特别事项第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同的基本原则本合同基于平等自愿、诚实信用的原则订立。第二章：合同当事人2.1出租方基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人的权利与义务双方应按照合同约定行使权利并履行义务。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的用途及限制房屋仅供承租方作为______用途使用，不得用于违法活动。3.3.1用途的具体约定承租方应遵守关于房屋用途的具体约定，不得擅自改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满，经双方协商一致可以延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将房屋恢复原状并返还出租方。4.3.1房屋返还的条件房屋返还时应保持房屋及设施设备的完好状态。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为人民币______元/月。5.2租金的支付方式租金应每______支付一次，支付方式为______。5.3租金的调整机制租金在租赁期间每年可调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1租金调整的通知租金调整应提前______天书面通知承租方。第六章：房屋的交付与验收6.1房屋的交付条件出租方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于设施设备完好。6.2房屋的验收程序承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付后的保管责任房屋交付后，由承租方负责日常保管，维护房屋的正常使用状态。6.3.1保管责任的具体内容承租方应负责房屋的日常清洁、安全检查等保管工作。第七章：房屋的维护与维修7.1房屋的日常维护承租方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其附属设施处于良好状态。7.2房屋的维修责任房屋的非人为损坏由出租方负责维修，保证房屋的正常使用。7.3维修费用的承担维修费用由责任方承担，人为损坏由承租方负责修复并承担费用。7.3.1维修通知承租方在发现房屋需要维修时应及时通知出租方。第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按照合同约定的比例计算，并在确定违约之日起______天内支付。8.3.1违约金的具体数额违约金为违约行为发生时租金的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致或其他约定条件出现时终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋返还、费用结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议的协商解决合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议的调解与仲裁协商不成时，可向约定的调解机构申请调解，或提交至约定的仲裁委员会仲裁。10.3争议的诉讼途径仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。10.3.1诉讼的地点明确诉讼的管辖法院为出租方所在地的人民法院。第十一章：特别约定11.1附加条款双方可根据具体情况，约定其他事项，如装修、改造等。11.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3其他特别事项双方可约定其他特别事项，如房屋保险、税费承担等。11.3.1保险事项出租方应为房屋投保相应的保险，确保房屋安全。第十二章：签字栏12.1出租