建筑项目施工总承包合同范本2024

通用型建筑项目施工总承包合同范本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同词语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度计划第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务4.4工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条材料设备供应6.1甲方供应材料设备6.2乙方供应材料设备6.3质量验收第七条施工安全7.1安全防护措施7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3丙方违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的补充第十四条合同附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：材料设备清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X建筑有限公司，住所：市区路号。1.2乙方名称：X施工有限公司，住所：市区路号。1.3丙方名称：X材料设备有限公司，住所：市区路号。1.4合同词语定义：（1）甲方：指X建筑有限公司。（2）乙方：指X施工有限公司。（3）丙方：指X材料设备有限公司。（4）工程：指本合同约定的施工项目。（5）工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。第二条工程概况2.1工程名称：X住宅小区建筑工程。2.2工程地点：市区路号。2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4工程内容：包括土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.5工程进度计划：按照甲方提供的工程进度计划表执行。第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2价格调整条件：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：按工程进度分阶段支付。3.4支付时间：甲方在收到乙方提交的工程进度报告后，按合同约定支付相应款项。第四条合同履行4.1甲方义务：（1）提供合法的工程设计文件、施工图纸及技术要求。（2）按照约定时间支付工程款项。（3）协调解决工程施工过程中出现的问题。4.2乙方义务：（1）按照工程设计文件、施工图纸及技术要求进行施工。（2）确保工程质量、安全、进度符合合同约定。（3）遵守国家法律法规，做好施工现场的环保、安全防护等工作。4.3丙方义务：（1）按照合同约定供应材料设备，确保质量合格。（2）按照工程进度要求及时供应材料设备。（3）协助乙方解决材料设备使用过程中出现的问题。4.4工期延误：因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付甲方违约金；因甲方原因导致工期延误的，甲方应支付乙方违约金。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家和行业的相关标准、规范执行。5.2质量监督：甲方、乙方、丙方共同对工程质量进行监督。5.3质量问题处理：发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后小时内进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条材料设备供应6.1甲方供应材料设备：甲方负责供应工程所需的材料设备，并确保质量合格。6.2乙方供应材料设备：乙方负责供应施工所需的材料设备，并确保质量合格。6.3质量验收：材料设备到达施工现场后，乙方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，应及时通知丙方进行更换或修复。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本工程所涉及的设计、施工、技术等知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方、丙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵权责任：如乙方、丙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。9.3违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应书面签订补充协议，经双方确认后生效。11.3合同终止：工程竣工交付且甲方支付完毕合同价款后，本合同自行终止。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。12.2乙方违约责任：（1）未按约定标准、进度、质量完成工程的，应支付违约金。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。12.3丙方违约责任：（1）未按约定时间、质量供应材料设备的，应支付违约金。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.3合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：工程设计文件14.2附件二：材料设备清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关文件本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，丙方执壹份，具法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计图纸：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。1.2设计说明书：详细说明设计理念、设计标准、设计要求等。1.3设计变更通知：如有设计变更，需提供变更通知及变更原因。附件二：材料设备清单2.1材料清单：列明工程所需的各种建筑材料、装修材料等。2.2设备清单：列明工程所需的各类设备，如电梯、空调等。2.3材料设备供应商信息：包括供应商名称、联系方式、供应时间等。附件三：施工组织设计3.1施工组织方案：包括施工流程、施工方法、施工组织架构等。3.2施工进度计划：详细列出工程各阶段的施工时间及进度。3.3施工安全措施：包括施工现场安全防护、施工人员安全培训等。附件四：其他相关文件4.1工程洽商记录：记录合同签订前后双方协商的内容。4.2工程验收标准：列明工程验收的标准和流程。4.3工程保修条款：详细说明工程保修的范围、期限及保修流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未提供合法的工程设计文件、施工图纸及技术要求。3.乙方未按约定标准、进度、质量完成工程。4.乙方未遵守国家法律法规，造成施工现场安全事故。5.丙方未按约定时间、质量供应材料设备。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未提供合法的工程设计文件、施工图纸及技术要求的，乙方有权拒绝施工，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.乙方未遵守国家法律法规，造成施工现场安全事故的，乙方应承担全部法律责任。5.丙方未按约定时间、质量供应材料设备的，甲方有权要求丙方更换或修复，并支付违约金，违约金为未供应材料设备价款的千分之五。6.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以依据合同约定，向甲方发出书面催款通知。若甲方在收到通知后仍未支付，乙方有权暂停施工，并按约定向甲方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。6.