房产二次交易合同范本（2024年修订版）

房产二次交易合同范本（2024年修订版）本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排5.房产过户及登记5.1过户手续5.2过户费用5.3登记手续5.4登记费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收程序7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业费用11.3装修事项12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权：甲方保证，该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响产权转移的情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：乙方支付甲方的方式为：（1）支付方式一：（2）支付方式二：3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将上述交易价格支付给甲方。第四条交易程序及时间安排4.1交易程序：本房产的交易程序如下：（1）双方签订本合同时，应同时提交相关身份证明、房产证等材料；（2）乙方支付交易价格后，甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下；（3）房产过户完成后，乙方应按照约定时间接收房产并验收；（4）双方按照本合同约定履行完毕后，本合同自行终止。4.2交易时间安排：本房产的交易时间安排如下：（1）本合同签订日期：；（2）乙方支付交易价格日期：；（3）甲方办理过户手续日期：；（4）乙方接收房产并验收日期：；（5）本合同终止日期：。第五条房产过户及登记5.1过户手续：甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方到房产管理部门办理过户手续。5.2过户费用：过户费用按房产管理部门的规定支付，由双方共同承担。5.3登记手续：甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方到房产登记部门办理房产登记手续。5.4登记费用：登记费用按房产登记部门的规定支付，由双方共同承担。第六条房产交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。6.2交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，视为房产交付完成。6.3验收程序：乙方应在收到房产后日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对房产的认可。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，使本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反本合同规定，致使合同无法履行。8.2终止条件：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力因素，使本合同无法继续履行；（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任：一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿金额：违约方的赔偿金额根据违约程度、损失大小和合同金额等因素确定。具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1税费承担：双方同意，本合同项下的房产交易税费按照国家相关法律法规规定承担。11.2物业费用：房产过户后，物业费用由乙方承担。11.3装修事项：甲乙双方约定，房产过户后，乙方有权根据个人需求对房产进行装修。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三条附件13.1房产证复印件：13.2身份证复印件：13.3其他相关文件：第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权等。附件2：身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、过户手续文件等，需真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续或过户费用未按约定承担。2.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方或交付的房产与约定不符。3.乙方未按照约定时间支付交易价格或支付方式不符合合同约定。4.乙方未按照约定时间接收房产或对房产有异议未在验收期内提出。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度、损失大小和合同金额等因素确定。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等。3.合同解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的额外费用，如租房费用、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于房产地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，包括房款、税费等。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任金额。5.损失赔偿：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额，包括实际损失和预期利益。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。本合同中的房产指的是双方交易的房产地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。交易价格是指双方约定的房产交易金额，包括房款、税费等。过户手续是指将房产所有权从甲方名下