2024专用版物业与学校综合服务合作协议

2024专用版物业与学校综合服务合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条物业服务2.1物业范围2.2物业维护2.3物业安全第三条学校综合服务3.1服务内容3.2服务质量3.3服务时间第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3续约条款第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决第七条争议解决7.1争议类型7.2协商解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条权利与义务9.1双方权利9.2双方义务9.3权利义务的转让第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的程序第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解除或终止后的处理第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条合同续签及更新条款第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1协议目的本协议旨在明确物业与学校之间的合作事项，确保双方在物业服务、学校综合服务等方面的权益，共同促进教育事业的发展。1.2协议主体本协议甲方为物业公司，乙方为学校。1.3协议范围本协议范围包括物业服务、学校综合服务等方面的合作事项。第二条物业服务2.1物业范围物业范围包括但不限于学校教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂等设施。2.2物业维护甲方负责对物业范围内的设施进行日常维护、保养，确保设施的正常运行。2.3物业安全甲方负责物业范围内的安全管理，制定并执行安全防护措施，确保学校师生的人身和财产安全。第三条学校综合服务3.1服务内容学校综合服务包括但不限于校园保洁、绿化、设施维修、安保、消防等。3.2服务质量甲方应按照国家和地方标准，提供优质、高效的服务，确保学校正常教育教学秩序。3.3服务时间学校综合服务时间应满足学校的教育教学需求，确保学校正常运行。第四条费用与支付4.1服务费用甲方向乙方提供物业服务，乙方按照约定的标准和金额向甲方支付服务费用。4.2支付方式乙方通过银行转账等合法方式向甲方支付服务费用。4.3费用调整如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第五条合作期限5.1合作起始日期本协议自双方签字之日起生效。5.2合作终止日期本协议合作期限为____年，自合作起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。5.3续约条款双方在合作期满前____个月，可启动续约谈判。如双方达成续约意向，应签订新的合作协议。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本协议约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。6.3违约纠纷解决如双方在违约责任方面发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议类型本协议履行过程中，双方发生的争议，包括但不限于合同履行、违约责任等。7.2协商解决双方应积极沟通，友好协商，争取达成一致意见。7.3法律途径如双方在争议解决方面无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方应对保密内容保密，直至保密信息成为公开信息或不再具有保密性。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条权利与义务9.1双方权利双方有权按照本协议约定，要求对方履行相应的义务。9.2双方义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合作关系的稳定。9.3权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务全部或部分转让给第三方。第十条合同的变更与解除10.1变更条件双方同意，可以书面形式变更本协议的条款。10.2解除条件任何一方提前解除本协议的，应提前____个月书面通知对方。10.3变更解除的程序双方应就变更或解除本协议的事宜签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本协议附件包括但不限于合作协议、服务标准、费用明细等。11.3合同解除或终止后的处理本协议解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十二条双方签字本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同续签及更新条款本协议合作期限届满后，如双方同意续签，应签订新的合作协议。新合作协议的条款如有变更，应以书面形式明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作协议详细说明了双方的合作内容、合作范围、权利义务、费用支付等事项。附件二：服务标准详细列出了物业服务的各项标准，包括保洁、绿化、设施维修、安保、消防等。附件三：费用明细详细列出了服务费用的计算方式、支付周期、费用调整等事项。附件四：续约协议如双方同意续约，应签订新的合作协议，明确续约后的合作事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定提供服务或履行义务。2.未按照服务标准执行，导致服务质量不符合约定。3.未按照约定时间支付服务费用。4.未经对方同意，将本协议项下的权利义务全部或部分转让给第三方。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指甲方按照本协议约定，为乙方提供的教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂等设施的日常维护、保养和安全管理等服务。2.学校综合服务：指甲方为乙方提供的校园保洁、绿化、设施维修、安保、消防等服务。3.服务费用：指乙方应向甲方支付的，甲方向乙方提供物业服务和学校综合服务的费用。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的违约赔偿金。本合同中，甲方应按照约