房屋抵押买卖合同范本2024年

房屋抵押买卖合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方（抵押人）2.2买方（抵押权人）2.3担保人（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：抵押条款4.1抵押物的确定4.2抵押权的设立4.3抵押权的效力第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款进度第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3产权过户手续第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方（抵押人）签字11.2买方（抵押权人）签字11.3担保人签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范卖方（抵押人）与买方（抵押权人）之间的房屋抵押买卖行为，明确双方的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同定义本合同中，“房屋”指卖方拥有合法产权并同意出售的不动产；“抵押”指卖方为确保合同履行而将房屋作为担保的行为。第二章：合同当事人2.1卖方（抵押人）卖方（抵押人）为______，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方（抵押权人）买方（抵押权人）为______，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3担保人（如有）担保人为______，身份证号码/统一社会信用代码：______，承担连带责任保证。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无争议，卖方拥有完全的处分权。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，买方已实地查看并认可。第四章：抵押条款4.1抵押物的确定卖方同意以上述房屋作为履行本合同的抵押物。4.2抵押权的设立抵押权自本合同签订之日起设立，并于房屋登记机关办理抵押登记。4.3抵押权的效力抵押权设立后，房屋非经买方同意，不得转让、出租或再抵押。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。5.2付款方式买方应以______方式支付房款，具体支付方式为______。5.3付款进度买方应按照以下进度支付房款：首付款：______元，于______支付；余款：______元，于房屋过户后______日内支付。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。6.2房屋交付时间卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。6.3产权过户手续卖方应协助买方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。（合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约定义违约是指合同一方不履行或不完全履行合同义务的行为。7.1.1卖方违约卖方如未按合同约定交付房屋或办理过户手续，视为违约。7.1.2买方违约买方如未按合同约定支付房款，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金的计算违约金按未履行部分房款的______%计算。7.2.2赔偿损失的范围赔偿损失包括直接损失和间接损失，以及守约方为维权所支付的合理费用。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更的条件合同变更应基于双方的共同意愿，并以书面形式确定。8.1.2变更的程序变更合同应由提出变更的一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署变更协议。8.2合同解除合同可在双方协商一致或法律规定的情形下解除。8.2.1解除的条件合同解除应基于合同约定或法律规定，双方应妥善处理解除后的事宜。8.2.2解除的程序解除合同应由提出解除的一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署解除协议。8.3合同终止合同在债务履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形发生时终止。8.3.1终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理遗留问题，履行必要的协助义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。9.1.1协商解决各方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议提交仲裁或诉讼时，应按照相关程序进行，各方应遵守仲裁或法院的裁决。9.2.1提交仲裁或诉讼申请一方提出仲裁或诉讼申请后，另一方应在规定时间内提出答辩。9.2.2裁决或判决的执行仲裁裁决或法院判决作出后，各方应无条件执行，不得拖延或拒绝。9.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律的适用合同各方同意，合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。9.3.2法律的解释合同条款的解释应符合合同目的和诚实信用原则。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.1.1签字盖章各方应确保合同的签字和盖章真实、有效。10.1.2合同备案合同生效后，各方应将合同副本提交至相关部门备案。10.2合同的解释本合同的解释权属于各方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。10.2.1解释的原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则，不得违背合同目的。10.2.2解释的程序合同解释发生争议时，各方应首先协商解决，协商不成时，可提交仲裁解决。10.3其他约定各方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。10.3.1未尽事宜合同未尽事宜应由各方协商一致后，以书面形式补充。10.3.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应遵守执行。第十一章：签字栏11.1卖方（抵押人）签字卖方（抵押人）：，身份证号码/统一社会信用代码：签字日期：______11.2买方（