住宅房产交易合同2024版专业示范文本

住宅房产交易合同2024版专业示范文本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5过户1.6交付第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：过户与交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房产交付后的事宜11.2物业服务11.3税费承担第十二条：附件12.1房产证复印件12.2交易价格证明12.3其他相关文件第十三条：签署日期第十四条：签署人14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于___________（地址）的住宅房产，房产证号：___________。1.2买方：指___________（姓名），身份证号：___________。1.3卖方：指___________（姓名），身份证号：___________。1.4交易价格：指买卖双方约定的房产交易总金额，为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。1.5过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的法律手续。1.6交付：指卖方将房产实际钥匙交付给买方的时间点。第二条：房产描述2.1房产位置：位于___________（城市）___________（区/县）___________（街道）___________号。2.2房产面积：建筑总面积为___________平方米，其中套内面积为___________平方米。2.3房产现状：房产现有状况为___________（描述现状，如：新房、二手房、装修情况等）。2.4房产所有权：卖方保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定房产交易总金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2.1定金：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，买方在签订本合同时支付。3.2.2首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，买方在过户前支付。3.2.3贷款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，买方通过银行贷款支付。3.2.4尾款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，买方在过户后支付。3.3定金支付后，买方有权要求查看房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.4首付款及尾款的支付时间、方式由双方另行协商确定。第四条：过户与交付4.1过户时间：双方约定在___________年___________月___________日前完成过户手续。4.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由___________方承担。4.3交付时间：双方约定在过户完成后___________个工作日内，卖方将房产钥匙交付给买方。4.4交付条件：房产过户手续完成，且买方支付首付款及贷款额度内的尾款。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1保证房产所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.1.2配合买方完成过户手续。5.1.3按照约定时间交付房产。5.2买方权利与义务：5.2.1按照约定支付交易价格。5.2.2配合卖方完成过户手续。5.2.3按照约定时间接收房产。第六条：违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未履行本合同约定的义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。6.1.2卖方故意隐瞒房产实际情况，造成买方损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。6.2买方违约：6.2.1买方未按照约定支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。6.2.2买方故意隐瞒实际情况，造成卖方损失的，买方有权要求买方赔偿损失。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1双方按照约定完成房产过户手续；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3一方违约，另一方依据本合同第六条约定解除合同；8.3.4法律、法规规定的情形。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同终止后___________年内。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房产交付后的事宜：包括但不限于物业服务、水电燃气等费用结算。11.2物业服务：买方自交付之日起，享有物业服务合同约定的权益。11.3税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中的税费。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。12.2交易价格证明：本合同附件中包含交易价格的相关证明文件。12.3其他相关文件：本合同附件中包含与本合同相关的其他文件。第十三条：签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。第十四条：签署人14.1卖方签署人：姓名：___________身份证号：___________签名：___________日期：___________14.2买方签署人：姓名：___________身份证号：___________签名：___________日期：___________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，包括房产证主页和所有附页。要求：房产证须真实有效，无任何涂改、损坏或遗失。说明：房产证作为房产所有权的法律凭证，附件中应清晰显示房产证上的所有信息。附件二：交易价格证明内容：交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证须真实有效，显示交易价格的全额支付。说明：交易价格证明作为支付交易价格的依据，附件中应清晰显示支付金额和支付时间。附件三：物业服务合同复印件内容：物业服务合同的完整复印件，包括合同主页和所有附页。要求：物业服务合同须真实有效，无任何涂改、损坏或遗失。说明：物业服务合同作为物业服务权益的法律凭证，附件中应清晰显示合同上的所有信息。附件四：税费承担证明内容：税费承担的相关文件，如税费支付凭证、税费减免文件等。要求：税费承担文件须真实有效，显示税费的全额支付或减免。说明：税费承担证明作为双方履行税费承担义务的依据，附件中应清晰显示税费金额和支付时间。附件五：其他相关文件内容：其他与房产交易相关的文件，如房屋评估报告、维修报告等。要求：其他相关文件须真实有效，无任何涂改、损坏或遗失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未履行本合同约定的义务，如未按时交付房产、未配合买方完成过户手续等。2.卖方故意隐瞒房产实际情况，如未告知房产存在的瑕疵、未告知房产所有权纠纷等。3.买方未按照约定支付交易价格，如延迟支付、部分支付或拒绝支付等。4.买方故意隐瞒实际情况，如未告知买方存在的信用问题、未告知买方存在的购房限制等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的___________%。卖方还需赔偿因违约给买方造成的实际损失。示例：卖方未按时交付房产，应支付违约金并赔偿买方因延迟入住产生的住宿费用。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为交易价格的___________%。买方还需赔偿因违约给卖方造成的实际损失。示例：买方未按约定支付交易价格，应支付违约金并赔偿卖方因延迟收到款项而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于___________（地址）的住宅房产，房产证号：___________。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易总金额，为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.过户：指将房产所