葫芦岛住宅买卖正式合同文件2024年度版

葫芦岛住宅买卖正式合同文件2024年度版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2合同标的1.2.1住宅物业1.2.2物业位置1.2.3物业面积1.2.4物业现状2.合同价格与支付2.1房价款2.1.1房价确定2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2费用承担2.2.1交易税费2.2.2物业费2.2.3维修基金2.2.4其他费用3.合同履行3.1交付与验收3.1.1交付条件3.1.2交付时间3.1.3验收程序3.2产权过户3.2.1过户责任3.2.2过户时间3.2.3过户费用4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼7.合同的生效、终止与保存7.1生效条件7.2终止条件7.3合同保存8.附加条款8.1特殊约定8.2补充规定9.其他9.1合同的书面形式9.2合同的修改9.3信息的保密9.4合同的完整声明10.附件10.1住宅买卖合同附件10.2物业相关文件10.3交易税费计算明细11.签字盖章页11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章12.附录12.1物业现状照片12.2相关产权证明文件12.3其他重要文件13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.2.2物业位置：（具体描述物业所在地理位置、周边环境等）1.2.3物业面积：（标明物业的建筑面积、使用面积等）1.2.4物业现状：（详细描述物业的现状，包括结构、装修、附属设施等）2.合同价格与支付2.1房价款2.1.1房价确定：（明确物业的交易价格及币种）2.1.2付款方式：（详细描述付款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等）2.1.3付款时间：（标明各期付款的具体时间节点）2.2费用承担2.2.1交易税费：（明确交易过程中产生的税费由哪方承担）2.2.2物业费：（明确物业费的承担方及缴费标准）2.2.3维修基金：（明确维修基金的承担方及使用规则）2.2.4其他费用：（明确其他相关费用的承担方）3.合同履行3.1交付与验收3.1.1交付条件：（详细描述物业交付的条件，如清偿所有房款、办理完毕过户手续等）3.1.2交付时间：（标明物业交付的具体时间）3.1.3验收程序：（明确验收程序及标准）3.2产权过户3.2.1过户责任：（明确双方在产权过户过程中的责任和义务）3.2.2过户时间：（标明产权过户的具体时间）3.2.3过户费用：（明确过户过程中产生的费用及承担方）4.合同的变更与解除4.1变更条件：（明确合同变更的条件）4.2解除条件：（明确合同解除的条件）4.3变更与解除的程序：（详细描述变更与解除合同的程序）5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：（明确甲方违约的行为）5.1.2违约责任：（明确甲方违约应承担的责任）5.2买受人违约5.2.1违约行为：（明确乙方违约的行为）5.2.2违约责任：（明确乙方违约应承担的责任）6.争议解决6.1争议解决方式：（明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼）6.2仲裁或诉讼：（明确选择仲裁或诉讼的管辖地点、机构等）7.合同的生效、终止与保存7.1生效条件：（明确合同生效的条件）7.2终止条件：（明确合同终止的条件）7.3合同保存：（明确合同及相关文件的保存方式、地点等）6525788.附加条款8.1特殊约定8.2补充规定9.其他9.1合同的书面形式（明确本合同必须以书面形式订立，任何口头约定无效）9.2合同的修改（明确合同修改的条件、程序及效力）9.3信息的保密（明确合同双方对合同内容保密的义务及例外情况）9.4合同的完整声明（明确本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议）10.附件（列出合同附件的清单，如物业照片、产权证明文件等）11.签字盖章页（明确合同的签字盖章页，包括签字人及见证人的签字盖章）12.附录（如有附录，列出附录的清单，如物业现状照片、相关产权证明文件等）13.合同签署日期（标明合同的签署日期）14.合同编号（标明合同的编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅买卖合同附件住宅买卖合同正本住宅买卖合同副本物业所有权证复印件物业土地使用权证复印件物业建筑设计图纸复印件2.附件二：物业相关文件物业现状照片物业结构示意图物业设施设备清单物业维护保养手册物业管理规约3.附件三：交易税费计算明细交易税费计算公式交易税费计算示例相关税费法规摘要4.附件四：产权过户相关文件产权过户申请表产权过户受理单产权过户税费计算明细产权过户流程图5.附件五：其他重要文件物业维修基金缴纳证明物业费缴纳记录交易过程中的通信记录合同变更或解除的书面协议附件的详细要求和说明：所有附件均为正式文件，须由合同双方签字盖章确认。附件一、二、三、四、五应一式两份，双方各执一份。附件中的照片、图纸、文件等应当真实反映物业的现状和相关信息。所有附件的复印件均应注明“此复印件与原件相符”并签字盖章。附件中的计算明细应准确无误，如有差错，应及时更正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合合同约定的。甲方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定的。乙方未按约定时间支付购房款或支付的购房款不符合合同约定的。乙方未按约定时间办理产权过户手续或过户手续不符合合同约定的。双方未按约定时间履行合同其他义务的。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额和计算方式详见合同附件三。违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付物业，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：合同双方：指甲方和乙方，分别代表出卖人和买受人。物业：指合同中约定的住宅物业。房价款：指合同中约定的物业交易价格。交易税费：指合同交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。物业费：指物业的日常维护和管理费用。维修基金：指用于物业维修和保养的资金。产权过户：指将物业的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的