2024版个人房屋抵押借款的合同范本

2024版个人房屋抵押借款的合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（出借人）信息1.3法律地位及资格第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有权3.3抵押物价值评估第四章：抵押登记4.1登记责任4.2登记程序4.3登记费用第五章：借款利率与费用5.1借款利率5.2利息计算方法5.3其他相关费用第六章：还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3提前还款第七章：抵押物的保管与维护7.1保管责任7.2维护义务7.3检查与保险第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他约定11.1特殊约定事项11.2补充协议11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3抵押物清单及权属证明合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______1.2乙方（出借人）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______1.3法律地位及资格双方均具有完全民事行为能力，有权独立订立本合同。第二章：借款条款2.1借款金额甲方因______需要，向乙方借款人民币（大写）：______元整。2.2借款用途本借款专门用于______，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限为自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。3.2抵押物所有权甲方声明对抵押物拥有完全的所有权，无其他权利负担。3.3抵押物价值评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币（大写）：______元整。第四章：抵押登记4.1登记责任甲方负责在______日内办理抵押物的抵押登记手续。4.2登记程序抵押登记应按照相关法律法规的规定程序进行。4.3登记费用抵押登记及相关费用由______方承担。第五章：借款利率与费用5.1借款利率本借款的年利率为______%，在借款期限内保持不变。5.2利息计算方法利息按______计算，自借款发放之日起计算。5.3其他相关费用除利息外，甲方还应支付乙方因借款产生的______等费用。第六章：还款方式6.1还款计划甲方应按照以下计划还款：______6.2还款方式甲方可选择以下还款方式：______6.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的费用。第七章：抵押物的保管与维护7.1保管责任甲方负责抵押物的妥善保管，不得损害抵押物的价值。7.2维护义务甲方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。7.3检查与保险甲方应允许乙方定期检查抵押物，并为抵押物投保相应保险。第八章：违约责任8.1违约情形甲方未按期还款或违反合同其他条款，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施乙方有权采取以下补救措施：______以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方实际协商情况进一步完善。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应根据已完成的借款和还款情况，按照合同条款进行结算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定：______11.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达方式双方确认的通知与送达方式：______第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字）：______甲方（盖章）：______12.2乙方签字乙方（签字）：______乙方（盖章）：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3抵押物清单及权属证明抵押物清单包括：______权属证明文件包括：______第十四章：抵押物的处分14.1处分条件在甲方违约且未能在规定时间内补救的情况下，乙方有权处分抵押物。14.2处分方式乙方可以通过拍卖、变卖等方式处分抵押物，以偿还借款本息。14.3处分所得的分配处分抵押物所得款项，首先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分返还甲方。第十五章：借款的展期15.1展期申请甲方需要延长借款期限的，应提前______日向乙方提出书面展期申请。15.2展期条件乙方根据甲方的信用状况和还款能力，决定是否同意展期。15.3展期协议展期需双方协商一致，并签订书面展期协议。第十六章：借款的保证16.1保证人信息如存在保证人，保证人信息如下：______16.2保证责任保证人对甲方的借款债务承担连带保证