2024版深圳二手房买卖协议书

2024版深圳二手房买卖协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋附属设施第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方资质与资格第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3房屋交付时间第六章：房屋过户及产权变更6.1过户手续6.2产权变更6.3过户费用第七章：双方权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：其他约定事项11.1保密协议11.2知识产权归属11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就深圳市二手房买卖事宜达成的协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方在深圳市进行的二手房买卖活动。1.3合同定义本合同中所称“房屋”指甲方出售给乙方的二手房产。第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属房屋位于深圳市______区______路______号，权属清晰，无争议。2.2房屋结构及面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括______。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方姓名：，身份证号：，住址：______。3.2买方信息买方姓名：，身份证号：，住址：______。3.3双方资质与资格甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币______元。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：______元，签订合同时支付。首付款：______元，房屋过户前支付。余款：______元，房屋过户后支付。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：签订合同之日起______日内支付。首付款：房屋过户前______日内支付。余款：房屋过户完成之日起______日内支付。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在房屋过户完成后______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收程序乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。5.3房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。第六章：房屋过户及产权变更6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2产权变更房屋过户完成后，产权归乙方所有。6.3过户费用过户费用由______方承担。以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。第七章：双方权利与义务7.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋及协助办理过户手续。7.1.1卖方具体义务保证房屋权属清晰，无争议。按期交付房屋，并保证房屋结构安全。协助买方办理房屋过户手续。7.2买方权利与义务买方有权按照合同约定接收房屋，并有义务按期支付房款。7.2.1买方具体义务按期支付房款，不得拖欠。在接收房屋时进行验收，并及时提出异议。协助卖方办理房屋过户手续。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：卖方未按期交付房屋。买方未按期支付房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失。支付违约金。8.3违约金的计算违约金的计算方式为违约行为造成的直接损失的______%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序变更合同应遵循以下程序：提出变更请求。双方协商一致。签订书面变更协议。9.2合同解除合同可在以下情形下解除：双方协商一致。一方严重违约。不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.1解除程序解除合同应遵循以下程序：提出解除请求。双方协商一致。办理相关解除手续。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并妥善处理房屋及房款的移交事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。10.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求争议的合理解决方案。10.2争议解决程序争议发生后，任何一方均可书面通知对方，提出协商解决的意愿。协商期限为通知之日起30日内。逾期未达成一致的，双方均可向仲裁机构申请仲裁。10.2.1仲裁程序双方应遵循仲裁机构的程序规则，按照规定的时限和要求提交相关材料。第十一章：其他约定事项11.1保密协议乙方应对在交易过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.1.1保密期限保密期限为合同终止后______年。11.2知识产权归属乙方在交易过程中创造的知识产权，除法律规定外，归甲方所有。11.2.1知识产权使用乙方有权在交易过程中使用甲方的知识产权，但不得转让或许可第三方使用。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同未尽事宜进行特别约定。11.3.1特别约定内容双方可就房屋的使用、维护、修缮等事项进行特别约定。双方可就房款支付、违约责任等事项进行特别约定。第十二章：签字栏12.1双方签字卖方（签字）：______________________买方（签字）：______________________12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______省______市______区附件一：房屋权属证明提供房屋的权属证明文件，证明房屋权属清晰。附件二：房屋交付验收单明确房屋交付时的状态及买方验收结果。附件三：房款支付记录表记录买方房款的支付情况。