按揭贷款购房协议书2024年

按揭贷款购房协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同原则第二章：当事人2.1贷款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3保证人信息（如有）第三章：贷款条件3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋所有权4.3房屋现状第五章：贷款利率与费用5.1贷款利率5.2利息计算方法5.3相关费用第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款第七章：担保条款7.1抵押物7.2抵押登记7.3保证责任第八章：甲方的权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3甲方监督权第九章：乙方的权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务9.3乙方违约责任第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方签字：______保证人签字（如有）：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在按揭贷款购房过程中的权利、义务和责任，确保贷款购房活动顺利进行。1.2合同标的本合同标的为乙方通过甲方提供的按揭贷款购买的房产。1.3合同原则本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：当事人2.1贷款人（甲方）信息甲方名称：______。地址：______。法定代表人：______。2.2借款人（乙方）信息乙方姓名：______。身份证号码：______。地址：______。2.3保证人信息（如有）保证人姓名：______。身份证号码：______。地址：______。第三章：贷款条件3.1贷款金额乙方通过甲方申请的按揭贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。3.2贷款用途该贷款仅限于乙方购买指定的房产。3.3贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款发放甲方应在合同签订后的______个工作日内发放贷款。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋所有权该房屋的所有权归乙方所有，乙方应提供相应的产权证明。4.3房屋现状房屋目前的状态为______（如：毛坯、装修等），乙方应确保房屋状况符合购房要求。4.4房屋交付卖方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。第五章：贷款利率与费用5.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮/下浮______%。5.2利息计算方法利息按月计算，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。5.3相关费用乙方应支付的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。5.4费用支付上述费用应在贷款发放前一次性支付给甲方。第六章：还款方式与期限6.1还款方式乙方可选择等额本息或等额本金的还款方式。6.2还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划表进行还款。6.3提前还款乙方可在不违反合同约定的情况下提前还款，但需提前______天书面通知甲方。6.4提前还款的利息计算提前还款部分的利息按实际占用天数计算，具体计算方法为：提前还款利息=提前还款金额×占用天数×日利率。第七章：担保条款7.1抵押物乙方同意将所购房产作为本合同项下贷款的抵押物。7.2抵押登记乙方应协助甲方在房产管理部门办理抵押登记手续。7.3保证责任保证人（如有）对乙方的贷款本息及相关费用承担连带保证责任。7.4抵押权的实现如乙方违约，甲方有权依法实现抵押权，以偿还贷款本息及相关费用。第八章：甲方的权利与义务8.1甲方权利甲方有权监督乙方贷款的使用情况，并对乙方的还款情况进行跟踪。8.2甲方义务甲方应按合同约定及时发放贷款，并为乙方提供还款咨询服务。8.3甲方监督权甲方有权要求乙方提供贷款使用和还款的相关证明。第九章：乙方的权利与义务9.1乙方权利乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款，并享有甲方提供的还款咨询服务。9.2乙方义务乙方应按合同约定使用贷款、按时还款，并承担相关费用。9.3乙方违约责任乙方如未按期还款，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于罚息和违约金。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同后，合同即告终止。10.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况，协商处理善后事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形乙方未按合同约定使用贷款、逾期还款等行为均视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金等。11.3违约处理甲方有权根据乙方违约情况，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证明、贷款申请表、还款计划表等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。13.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知、请求等文书，均应以书面形式进行，并按照本合同所列的通讯地址送达。13.5保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保