建筑工程招标代理操作规范合同2024版

建筑工程招标代理操作规范合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条代理范围及内容2.1代理项目名称2.2代理项目地点2.3代理项目规模2.4代理项目内容第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息期限6.3保密信息泄露责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条不可抗力10.1不可抗力范围10.2不可抗力后果处理第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式12.1甲方联系人及联系方式12.2乙方联系人及联系方式12.3丙方联系人及联系方式第十三条附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：中标通知书第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指承担建筑工程项目的企业或个体工商户。定义：乙方是指接受甲方委托，为甲方提供建筑工程招标代理服务的公司。定义：丙方是指参与甲方建筑工程项目的施工单位。第二条代理范围及内容2.1代理项目名称：×××建筑工程项目定义：本项目是指位于×××地区的建筑工程，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。2.2代理项目地点：×××地区定义：本项目所在地为×××地区，具体地址详见附件一。2.3代理项目规模：总建筑面积约为×××平方米定义：本项目总建筑面积约为×××平方米，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。2.4代理项目内容2.4.1乙方负责编制招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规格等；2.4.2乙方负责组织招标活动，包括招标文件的发放、接收、澄清、答疑等；2.4.3乙方负责评标工作，按照招标文件确定的评标标准和办法，对投标文件进行评审；2.4.4乙方负责与中标单位签订合同，并协助甲方进行合同管理；2.4.5乙方应向甲方提供招标代理服务的进度报告和招标结果报告。第三条代理期限3.1代理开始日期：××××年××月××日定义：代理服务的起始日期，以甲方书面通知乙方之日起计算。3.2代理结束日期：××××年××月××日定义：代理服务的终止日期，以甲方书面通知乙方之日起计算。第四条代理费用4.1代理费用金额：人民币×××万元定义：乙方为甲方提供建筑工程招标代理服务，甲方应支付乙方代理费用人民币×××万元。4.2代理费用支付方式：银行转账定义：甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付时间：分期支付定义：甲方应按照本合同约定的分期支付时间，向乙方支付代理费用。具体支付时间及金额详见附件二。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供与建筑工程项目相关的资料、文件和信息；5.1.2甲方应对乙方提供的资料、文件和信息保密，不得泄露给第三方；5.1.3甲方应按照本合同约定支付代理费用，不得无故拖欠或延迟支付；5.1.4甲方应对乙方的招标代理服务进行评价，并提出改进意见。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照甲方提供的资料、文件和信息，编制招标文件，并保证招标文件的准确性、完整性和合规性；5.2.2乙方应按照甲方约定的时间、地点和方式，组织招标活动，并保证招标活动的公正、公平和公开；5.2.3乙方应按照甲方约定的评标标准和办法，对投标文件进行评审，并保证评标的公正、公平和公开；5.2.4乙方应与中标单位签订合同，并协助甲方进行合同管理；5.2.5乙方应对甲方提供的资料、文件和信息保密，不得泄露给第三方。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方应按照招标文件约定的技术规格、质量标准和安全要求，完成建筑工程项目的施工；5.3.2丙方应按照合同约定，向甲方支付工程款，并保证工程款的合规使用；5.3.3丙方应接受乙方的监督和管理，并按照乙方的要求，提供施工进度和质量情况的报告；5.3.4丙方应遵守国家有关法律法规，不得违法从事施工活动。第六条保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；6.1.2双方在合同履行过程中形成的招标文件、投标文件、评标报告等；6.1.3其他双方约定的需要保密的信息。6.2保密信息期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年内定义：双方对保密信息的保密期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，由于国家法律法规、政策变化等原因，导致合同无法继续履行；8.1.2在合同履行过程中，由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致，同意变更或解除合同。8.2合同解除条件8.2.1甲方违反合同规定，严重影响到工程项目的正常进行；8.2.2乙方违反合同规定，严重影响到工程项目的正常进行；8.2.3丙方违反合同规定，严重影响到工程项目的正常进行；8.2.4双方协商一致，同意解除合同。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定支付代理费用；9.1.2乙方未按照约定完成招标文件编制、组织招标活动等；9.1.3丙方未按照约定完成工程项目的施工；9.1.4双方未按照约定履行合同的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1甲方迟延支付代理费用的，应按照迟延部分金额的千分之五向乙方支付违约金；9.2.4双方未按照约定履行合同的其他义务的，应根据违约情况向对方支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力范围10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、罢工、骚乱等；10.1.3政府行为，如政策变化、行政干预等；10.1.4其他双方约定的不可抗力事件。10.2不可抗力后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件；10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的变更或解除；10.2.3因不可抗力事件导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2双方履行完合同约定的义务；11.1.3双方达成合同终止的书面协议。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期，双方未续签。11.3合同续签条件11.3.1合同到期前，双方书面提出续签意向；11.3.2双方就合同续签事项达成一致；11.3.3双方签订书面续签协议。第十二条甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式12.1甲方联系人及联系方式联系人：×××联系电话：××××××××电子邮箱：××××××××12.2乙方联系人及联系方式联系人：×××联系电话：××××××××电子邮箱：××××××××12.3丙方联系人及联系方式联系人：×××联系电话：××××××××电子邮箱：××××××××第十三条附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：中标通知书13.4附件四：合同履行过程中的相关证明文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件详细要求和说明：招标文件包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规格等。招标文件应由乙方根据甲方提供的资料、文件和信息编制，并保证招标文件的准确性、完整性和合规性。附件二：投标文件详细要求和说明：投标文件包括但不限于投标书、投标保证金、投标单位资格证明文件等。投标文件应由丙方根据招标文件的要求编制，并保证投标文件的准确性、完整性和合规性。附件三：中标通知书详细要求和说明：中标通知书是甲方通知乙方和丙方关于中标结果的书面文件。中标通知书应由乙方根据评标结果编制，并保证中标通知书的准确性、完整性和合规性。附件四：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于工程进度报告、质量报告、付款凭证等。这些文件应由丙方根据合同约定和实际情况编制，并保证文件的准确性、完整性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延支付代理费用；2.乙方未按照约定完成招标文件编制、组织招标活动等；3.丙方未按照约定完成工程项目的施工；4.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方迟延支付代理费用的，应按照迟延部分金额的千分之五向乙方支付违约金；4.双方未按照约定履行合同的其他义务的，应根据违约情况向对方支付违约金。示例说明：1.若甲方迟延支付代理费用，乙方可以依据合同约定，向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定完成招标文件编制、组织招标活动等，甲方可以要求乙方在规定时间内完成工作，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若丙方未按照约定完成工程项目的施工，甲方可以要求丙方在规定时间内完成施工，并有权解除合同，并要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的金钱赔偿。3.合同解除：指合同双方或一方依据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。4.招标代理服务：指乙方接受甲方委托，为甲方提供建筑工程招标过程中的各项服务，包括招标文件编制、组织招标活动等。5.评标报告：指乙方根据招标文件约定的评标标准和办法，对投标文件进行评审