付款合同防控措施

付款合同防控措施合同双方信息甲方（卖方）姓名：____________________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）姓名：____________________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________一、房产信息房产地址：____________________________建筑面积：__________平方米房屋类型：____________________________二、交易价格总金额：人民币__________元支付时间：乙方应在合同签署后______天内支付首付款______元，其余款项应在交房前______天支付完毕。三、产权转移交房时间：______年____月____日产权过户手续：甲方负责协助乙方办理产权过户手续，包括提交相关资料和配合办理过户登记。四、违约责任甲方如未按合同约定交房，应向乙方支付违约金______元，并承担由此产生的相关费用。乙方如未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，违约金为未付款项的______%。五、房屋状况房屋现状说明：甲方承诺所售房屋无任何隐瞒瑕疵，符合国家及地方相关法律法规的要求。维修和保养责任：在交房后______个月内，甲方负责处理房屋出现的任何隐患或故障，超出期限的维修和保养由乙方负责。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，争议应提交甲方所在地法院解决。七、合同有效期本合同自双方签字之日起生效。合同有效期至房屋交付、产权过户及所有费用结算完毕为止。任何一方如需终止合同，应提前______天通知对方，并协商处理相关事宜。八、其他条款双方同意合同中的附件，如房屋现状说明、付款计划等，也构成合同的一部分。本合同的任何修改或补充需经双方书面确认，附加文件与合同本身具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均为原件，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：______年____月____日本合同在甲乙双方签字并盖章后正式生效。九、房产附属设施及设备附属设施：甲方承诺房产内所有附属设施及设备，包括但不限于门窗、照明设备、家具等，均应处于正常使用状态。设备保修：如房产内的设备在交房后______个月内出现故障，甲方应负责修理或更换。如超出此期限，维修费用由乙方承担。十、房屋交接交接验收：乙方在交房时应对房产进行验收，包括房屋结构、设施设备、环境卫生等方面。验收合格后，双方应签署验收合格确认书。交接文书：交房时，甲方应向乙方提供所有与房产相关的文件和钥匙，包括但不限于房产证、维修记录、物业管理相关文件等。十一、物业管理物业交接：甲方应在交房时将物业管理权利和义务转交给乙方，确保乙方能够顺利接管物业管理工作。物业费用：乙方自交房日起负责支付物业管理费用及其他相关费用，甲方应提供相关费用的清单。十二、合同解除条件双方协商解除：如双方协商一致，可解除合同，并根据协商结果处理相关事宜。单方解除：若一方存在严重违约行为，另一方有权解除合同。违约方应承担解除合同的相关费用及损失。十三、合同解释与补充合同解释：本合同条款的解释权归双方共同决定。如对合同条款存在疑问，双方应共同协商解决。合同补充：本合同的任何补充或修改均需以书面形式进行，并由双方签字确认。补充或修改内容与合同本身具有同等法律效力。十四、保密条款信息保密：双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息严格保密，除法律要求或对方书面同意外，不得泄露给第三方。保密义务持续：本保密义务在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密性。十五、不可抗力定义：不可抗力是指合同双方无法预见、控制、避免或克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。影响：如由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。双方可根据实际情况协商解决合同履行问题。十六、合同的生效与终止合同生效：本合同自双方签字之日起生效。合同终止：合同