2024年铺位租赁合同范例（三篇）

第4页共4页2024年铺位租赁合同范例租赁合同甲方：_____乙方租赁方：_____鉴于双方同意促进商品流通，繁荣经济，经协商一致，达成以下租赁条款：一、租赁详情：1.甲方同意将位于江门市蓬江区白沙大道西____号益嘉园商场的铺位出租给乙方。2.租赁期限自月日至年日。3.首年租金豁免，第一年物业服务费为元/㎡。第二年和第三年月租金为元，物业服务费为元/㎡。4.乙方需支付合同铺位押金元。二、租金及费用支付：1.乙方须于每月的____日前（含____日）向甲方支付当月租金及物业管理费。逾期支付，甲方有权按每日100元向乙方收取滞纳金。2.乙方需独立计算用电量，按电力部门定价加3%电损标准缴纳。每月用电费需在下月日前支付给甲方或其指定的物业服务公司。三、双方权利与义务：1.甲方为铺位所有权人，拥有管理权。乙方作为承租方，租赁期内对铺位享有使用权和维护权。2.乙方如需改动铺位设施或对外装修，须书面申请并获得甲方同意后方可进行。未经许可，乙方不得擅自改动铺位结构。经甲方同意搭建的建筑，租赁结束时不得拆除。3.租赁期内，乙方不得转租铺位。4.除非乙方严重违约，甲方不得无故收回铺位。四、安全与责任：1.遭遇不可抗力自然灾害造成的损失，由双方各自承担。铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方财物损失由乙方自行承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。2.双方均有确保安全用电的义务，乙方不得私自改动电路。违反规定产生的一切后果由乙方负责。3.双方需确保防火安全，乙方不得使用明火设备，应遵守商场的防火规定，否则后果由乙方承担。4.乙方应自行保管财物，对因失窃或其他原因造成的损失，甲方不承担赔偿责任。乙方应为商铺内财产投保，以防意外损失。5.商铺营业时间为每日至。非营业时间，甲方将切断内部电路，仅保留公共照明。6.乙方须遵守甲方或物业服务公司的物业管理规定。五、违约责任：1.如有违约行为，违约方应根据给对方造成的损失程度承担经济责任。2.出现以下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权终止合同，收回铺位，押金不予退还：-未经许可连续停业五天；-私自改变铺位用途；-未经允许转租他人；-拖欠租金及费用超过三天；-经营易燃易爆物品；-违规煮食、停放车辆或烧焊，经警告无效；-违反物业管理规定，经催告后仍不改正。六、其他条款：乙方需在蓬江区工商局办理营业执照后方可在铺位经营。七、合同效力：本合同自签订之日起生效，修改或补充需双方协商一致。合同一式两份，双方各执一份。甲方对合同有最终解释权。八、争议解决：双方在合同期内发生纠纷，可通过协商解决，或提交商铺所在地法院裁决，败诉方承担诉讼费用。九、通知与送达：除直接送达外，双方可通过EMS等特快专递方式向对方指定地址寄送通知，寄出后一日视为有效送达。乙方地址变更需提前五日通知甲方，否则承担法律责任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年铺位租赁合同范例（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经友好协商，甲方同意将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面及其紧邻的109#房间出租给乙方用于经营。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方基于自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商后，订立本合同。____第一条租赁内容____一、甲方将拥有合法经营权（自____年至____年）的岳阳市岳纺盖一市场40#门面出租给乙方。该门面产权归属盖一市场，甲方已合法取得其经营权。二、乙方可根据自身经营需求使用所租房屋，经营范围由乙方自行决定。____第二条租赁期限____三、租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____四、40#门面的月租金为人民币壹仟肆佰伍拾圆整（￥1,450.00），而关于109#房间（原文中提及的“190#门面”可能为笔误，按上下文推断应为“109#房间”）的租金信息未在本条款中明确，但假定其年租金为壹千圆整（￥1,000.00，此部分信息根据上下文推测添加，原文未直接提及）。乙方应于每年____月1日至____月7日期间，向甲方支付全年40#门面租金共计壹万柒仟肆佰圆（￥17,400.00），并另于每年年底向盖一市场支付109#房间的年租金壹千圆（￥1,000.00）。五、乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币伍千圆（￥5,000.00）作为合同履行保证金。六、合同期满后，甲方应全额退还乙方所支付的保证金。七、乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付租金。____第四条双方的权利和义务____八、甲方允许乙方根据经营需要对房屋进行装修和必要改造。九、甲方确保室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用需求。十、在合同期内，甲方不得在盖一市场内另行开展经营活动，否则视为单方面终止合同并承担违约责任。十一、乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营，严格遵守国家法律法规及盖一市场的各项规章制度。十二、甲方承诺向乙方提供无偿使用的设备（具体设备清单及状态见附件），乙方在合同期内有权选择使用或代为甲方保存。鉴于设备自然老化特性，合同期满时乙方交付甲方时，不承担设备折旧费用。____第五条续租____十三、本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。十四、如乙方有意续租，应在租期届满前半年书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。十五、无论甲方或乙方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担原合同规定的权利和义务。____第六条违约责任____十六、乙方应按期支付租金，逾期未付的，每滞纳一天，甲方有权从保证金中扣除5%作为滞纳金；若逾期一个月仍未支付，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方有权重新确定租金和押金标准。在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。十八、甲方在乙方已支付保证金后，未能按期完好如数移交出租房屋及设备的，视为甲方违约，应按年租金的5%每日向乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面取消或中断合同，应提前半年通知对方，并征得对方同意后方可执行；未经双方同意擅自终止合同的，应承担违约责任。二十、任何一方单方面强行终止合同的，需向对方赔偿合同租赁期内的租金总额作为违约金。____第八条其他____二十一、本合同条款如需变更，必须以书面形式确认，并签订补充协议。接收函件方应在二十天内书面答复对方；逾期未答复的，视为同意变更，并据此达成补充协议。二十二、双方应各自办理财产保险，互不承担对方因保险事故产生的风险责任。二十三、乙方可根据经营需要自行调整营业范围。二十四、本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交岳阳仲裁委员会进行仲裁（双方未在本合同中约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼）。二十五、本合同及其附件共42024年铺位租赁合同范例（三）以下是对您提供内容的改写，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格呈现：一、支付方式乙方有权选择以支票或现金形式支付租金。甲方账户信息如下：-开户银行：-收款人名称：-账号：二、押金条款本合同一经双方签署，乙方应立即支付相当于若干个月租金的押金。合同期满，乙方在结清租金及所有相关费用（包括但不限于水电费、煤气费、电话费等）后，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。此外，若乙方在租赁期间对房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。三、费用缴纳办法1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、煤气费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向相关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁，维修费用由乙方承担；家私、家电设备损毁的维修费用亦由乙方负责，但正常磨损除外。四、合同变更1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，需符合国家房产转让相关规定，且无需乙方同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方。房产所有权转让后，该第三方即自动成为本合同中的甲方，享有原甲方的权利并承担其义务。2.乙方如欲转租房屋，必须事先征得甲方书面同意。转租后，取得使用权的第三方即成为本合同中的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。五、乙方职责1.乙方必须按约定及时缴纳租金及其他费用。如无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金比例为实欠租金的若干百分比。若拖欠租金达到一定天数，视为违约，甲方有权收回房屋且不退还押金。2.合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否续签或终止合同。3.乙方在租赁期间应采取合理措施保护设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。乙方对房屋及设备的毁损应负责恢复原状或承担维修费用。4.乙方在房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.合同期满或解除后，乙方应按时将无损坏的设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。7.如乙方逾期不搬迁，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留法律追诉权。8.乙方保证合法经营并遵守国家法规和政府规定。因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方出示房屋相关资料的原件及与原件一致的复印件以供查验。若因第三方主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方损失。六、甲方责任1.在合同期内对设施进行必要的维修保养。2.负责出租房所属大厦或小区的安全和管理。3.负责房屋的结构性维修并确保乙方合法经营不受干扰。七、优先权与合同终止合同期满若甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先权。但租金可根据社会物价指数适当调整。若因不可抗力导致房屋无法使用且