2024年关于商场租赁合同（五篇）

第5页共5页2024年关于商场租赁合同一、场地使用1、甲方同意在指定位置设立化妆品点供乙方从事经营活动。2、乙方租赁的场地仅限于经营美甲业务，不得用于其他用途。3、甲方将租赁场地交付乙方使用。乙方完成场地交接手续后，可按照甲方规定进行装修和布置，但不得干扰甲方的正常经营活动。二、租金与费用1、乙方需自行承担经营所需柜台、货架等设施的制作、购买、安装及维修费用。2、如因法定节假日或不可抗力导致的停电、停水等偶然因素需停业，该期间租金正常计算，不作退款。三、场地装修1、乙方可在不破坏租赁场地原有结构、设备和整体风格的前提下，自行进行装修，费用由乙方承担。2、乙方装修须服从甲方管理，如违规造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。3、因乙方装修新增的设备、设施购置、运行及维护费用由乙方负担。四、销售管理1、乙方应按甲方规定的时间开业和营业，并确保开业时商品充足。2、乙方销售商品须证件合法、齐全、有效，商品质量符合相关标准。3、乙方商品售价不得高于同类商品在其他场所的售价。4、如因销售商品与顾客发生纠纷，乙方应接受甲方的处理意见。5、乙方禁止销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如因此损害甲方声誉，乙方应消除影响，恢复甲方声誉，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、人员管理1、乙方须对其聘用的人员进行教育，确保其遵守甲方管理规定，爱护甲方设备设施。2、乙方人员应遵守甲方的劳动纪律和规范，违规者乙方应按甲方要求进行处理。六、租赁场地的返还1、如双方同意提前终止合同，乙方应在协议达成后十日内清理场地并移走所有货物。2、乙方应恢复租赁场地原状，清除所有自设物品。如无法恢复或造成损坏，乙方需赔偿甲方全部经济损失。七、其他权利与义务1、甲方有权根据经营需要调整柜台，维护正常秩序，为乙方提供便利，同时有义务维护设备设施。2、乙方如有违反合同规定的行为，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。3、乙方有权要求甲方提供经营所需便利，同时有义务遵守甲方规定，不得擅自转租或进行非法活动。八、违约责任1、乙方对租赁场地及设备设施造成损坏或丢失，应负责修复并赔偿甲方损失。2、乙方擅自改动场地及设施，应恢复原状并赔偿甲方损失。3、乙方擅自转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，乙方需支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。4、因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。九、其他约定1、争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商未果可在租赁场地所在地法院起诉。2、遇顾客投诉或政府机关要求，甲方有权做出处理，乙方应接受决定。3、未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份。5、合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年关于商场租赁合同（二）针对商场租赁合同纠纷，存在协商、调解、仲裁、诉讼四种解决途径。在承租商铺前，为确保交易的合法性及顺利性，强烈建议前往商铺所在房地产交易中心进行详尽的产权调查，核实以下关键信息：1.核实房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质，以避免因房屋性质不符而导致的营业执照无法办理及非法使用房屋的风险。2.查明房屋权利人身份，确保与房屋权利人或其他有权人签署租赁合同，以保障合同的有效性。3.查询房屋是否已存在租赁登记信息，若已存在，则可能导致新租赁合同无法办理登记手续，进而使新承租人的租赁关系无法对抗第三人，并影响营业执照的办理。承租商铺的目的在于开展商业经营活动，而取得营业执照是开展此类活动的首要条件。因此，在签订商铺租赁合同时，应特别关注以下与营业执照办理相关的条款：1.原有租赁登记信息未注销导致新租赁合同无法办理租赁登记，进而影响营业执照的及时办理。2.商铺上已注册营业执照但未注销或迁移，导致无法在同一商铺上再次注册新的营业执照。3.房屋类型非商业用房，无法进行商业经营活动，导致无法注册营业执照。4.涉及特种经营行业（如娱乐、餐饮等）的，需经公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，并取得相应证件后方可取得营业执照。5.因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。针对上述第1、2、3、5条情形，建议在合同中明确出租人的相关义务，并设定合理宽限期。超过一定期限仍无法解决问题的，出租人应承担相应的违约责任。对于第4条情形，可设定为无责任解约条款，以保障承租人在无法办理营业执照时的合法权益。此外，租赁合同登记备案属于合同备案登记性质，其效力包括但不限于：登记与否不影响合同本身的生效；经登记的合同具有对抗第三人的法律效力。因此，建议及时前往商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记，以确保合同的法律效力及承租人的权益。同时，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，故此举亦有助于顺利办理营业执照。在转租过程中，需特别注意以下事项：1.转租必须取得出租人的书面同意。同样，在承租权转让中，解除原租赁合同和重新签订租赁合同，亦需征得出租人同意。2.原承租人可能向新承租人主张一笔补偿费，主要用于补偿装修损失等。此笔费用虽非法定承租人应承担的费用，但法律亦无明确禁止。因此，只要双方协商同意，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，考虑分批次支付，并与转租或承租权转让环节相结合，以降低资金风险。同时，可将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除的条件。2024年关于商场租赁合同（三）出租人（甲方）：_______________________承租人（乙方）：_______________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为确保甲乙双方的权利和义务得以明确，双方经平等、自愿协商，达成以下合同条款：第一条：甲方同意将其位于_______________________的摊位，面积共计_______________________平方米，出租给乙方，用于在甲方店内进行商业经营活动。第二条：租赁期限共计_______________________年零_______________________个月，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。甲方将在租赁起始日将摊位交付乙方使用，并于租赁期满时收回。第三条：租金为每月_______________________元（如有国家规定，则按国家规定执行；若无国家规定，则由双方协商确定）。租金交纳期限为_______________________。第四条：乙方在租赁期间，如有下列情形之一，甲方有权随时终止合同并收回摊位：1.擅自将承租摊位转租、转让或转借给第三方；2.利用所租摊位进行非法活动，损害公共利益；3.严重违反相关部门的规定或甲方单位的管理制度；4.给甲方造成严重不良影响；5.拖欠租金累计达_______________________个月。2024年关于商场租赁合同（四）根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方拥有的商铺租赁给乙方事宜，达成如下合同：第一条租赁商铺的基本信息甲方出租的商铺位于______（地址），面积为______平方米（m²）。第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金与支付方式1.乙方每月需支付租金人民币900元，于每月的______日（如遇当月无该日，则支付至当月最后一天）以现金形式支付。2.乙方在签署本合同后，需缴纳押金人民币3000元。合同终止时，在乙方结清租金、水电费、电话费等所有费用后，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。第四条费用承担1.工商管理费及税金由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费用由乙方承担；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费用亦由乙方承担，但正常磨损除外。第五条合同变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。2.乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务。第六条乙方的责任1.乙方应按时支付租金及其他费用，如无故拖欠，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.双方应在合同终止前提前一个月通知对方是否终止合同。3.乙方应妥善保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），未经甲方同意不得擅自改变房屋结构及用途。如有损坏，应负责恢复原状或承担维修费用。4.乙方如需在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，须征得甲方同意并办理相关手续，费用自理。因未办理手续而产生的事故或罚款由乙方承担。5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。逾期不搬迁的，甲方有权自行处理并保留要求乙方赔偿相关费用的权利。6.乙方应确保租赁房屋用于商业用途并遵守国家法律法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。第七条甲方责任1.甲方负责租赁期间本合同约定期内设施的维修保养及结构性维修。2.甲方保证乙方在租赁期内合法经营不受干扰。第八条优先权与不可抗力1.合同期满后如甲方需继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先权（租金可随社会物价指数变动适当调整）。2.若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋且双方同意无法修复使用的，本合同自然终止互不承担责任，甲方应无息退还乙方押金及预付租金。第九条家具电器清单甲方为乙方提供的家具和电器以附件清单为准。第十条合同补充与争议解决本合同如有未尽事宜经双方协商可补充规定补充规定与本合同具有同等效力。执行中如发生纠纷应通过双方协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十一条签字生效本合同经甲乙双方代表签章后生效一式两份甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________签订日期：______年______月______日甲方法定代表人签字：________日期：______年______月______日乙方法定代表人签字：________日期：______年______月______日附件：家具电器清单（双方签字确认）2024年关于商场租赁合同（五）出租方：____县百货公司承租方：____百货商场全体职工领租人：_____为探索新型经营模式，增强国营中型零售企业的市场竞争力，提升经济效益与社会效益，并明确出租方与承租方的权益关系，经双方友好协商，达成以下租赁协议，以兹共同遵守。一、租赁范围：出租方将所属____百货商场的全部房屋、设备、家具用具、账外零星财产出租给承租方，以供其有偿使用。租赁期满，承租方须如数归还出租方。二、社会保险：承租方应对上述财产及企业原有职工实行社会保险，相关保险费由承租方承担。三、租赁费用：承租方需每年向出租方支付税前租赁费共计14.4万元（含流动资金占用费4.8万元，固定资产占用费5.36万元，服务费4.24万元），并按利润总额的14%作为级差地租上缴公司（其中部分上交县财政）。租金将按月分摊，于次月____日前缴纳。承租方的社会退休统筹基金、工会经费等，均按国家规定比例提取并上缴。四、租赁期限：自____年一月一日起至____年十二月三十一日止，为期两年。如需延长租赁期限，须重新办理租赁手续。五、职工权益：租赁期间，商场原有隶属关系、所有制性质及职工身份保持不变，工龄连续计算。符合政策规定的职工调级，按国家规定执行。租赁合同终止后，职工享受相应工资待遇。六、经营自主权：集体租赁期间，承租方实行自主经营、独立核算、自负盈亏，并依法纳税。参照集体企业相关政策执行，承租方需按规定缴纳各种税金。税前租赁费和级差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用税后利润新增的财产归其集体所有，可在职工中筹集资金，并按规定付息分红。七、经营规范：承租方在租赁期间，须严格遵守国家有关方针、政策和规定，履行合同各项条款，承担租赁后的经济责任。接受政府及相关部门、上级主管单位的监督指导，维护消费者利益。在保证主营业务的前提下，经工商行政管理部门核准，积极扩大经营范围，方便群众购买。但不得转租、转业或擅自停业。八、财产保管与维修：承租方有权使用和保管企业的一切财产，并负责维修。新增或更新固定资产及大修理项目的费用由承租方承担。如房屋经鉴定存在倒塌危险需翻建，经公司审核批准后，相关费用由出租