2024年租赁商铺合同标准版本（二篇）

第8页共8页2024年租赁商铺合同标准版本二)该房屋因合法的公共利益需求被征收的；(三)该房屋因城市建设计划被依法纳入拆迁许可范围的；(四)若乙方为自然人，并在租赁期内因意外事故导致死亡，基于人道主义考量，其家属或法定继承人有权选择继续履行本合同，或要求解除合同而不承担违约责任；(五)若该房屋因损坏、灭失或被鉴定为危房的；八.违约责任8-1若甲方未在合同中明确告知乙方，房屋在出租前已设定抵押或产权受限，导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。8-2租赁期间，如甲方未能按合同约定履行维修、养护义务，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。8-3在租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相当于____个月租金的金额作为赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，若保证金不足，乙方需补足剩余部分。九、其他条款9-1租赁期间，如甲方需抵押该房屋，需以书面形式告知乙方，并承诺在以折价、变卖方式处置房屋前____日，书面征求乙方购买该房屋的意愿，并按照国家相关规定办理。9-2若因政府规划调整导致房屋拆迁，双方同意依据政府拆迁规定协商处理后续事宜。9-3甲方应按照国家规定向乙方提供租金发票。9-4乙方保证按照国家法律法规合法经营，保证不从事任何违反国家法令、法规的行为，并确保房屋符合消防安全要求。如因乙方违反国家法律法规遭受处罚，乙方需承担全部责任及损失。9-5对于本合同未涵盖的事项，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力，合同及其补充条款和附件内空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。9-6甲乙双方在签署合同时，已清楚各自的权利、义务和责任，并同意严格遵守合同条款。如一方违反合同，另一方有权按照合同规定索赔。9-7在履行合同过程中发生争议，双方应首先尝试协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商无果的，双方同意通过向法院提起诉讼的方式解决。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号：_____产权共有人(签字)：_____住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____经纪机构名称(盖章)：_____姓名(签字)：_____资格证书编号：_____补充条款：_____2024年租赁商铺合同标准版本（二）第十条租赁期满及房屋续租规定租赁期满，本合同即告终止，乙方需及时清空房屋并完好无损地归还给甲方。如乙方有续租需求，需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。逾期申请的，视为乙方放弃续租权利。第十条租赁期限届满后不再续租的，乙方应在届满后日内向甲方提交保证金收据原件。经甲方确认乙方未违反本合同条款后，甲方将无息退还保证金。第十一条甲方终止合同的条件如乙方出现以下任何一种情况，甲方有权立即终止合同并收回房屋：1.未经许可转租、转让租赁权或房屋；2.将租赁房屋未经许可转借他人或调换使用；3.擅自改动房屋结构或改变租赁用途；4.利用房屋进行违法活动，损害公共利益或干扰他人正常生活、工作；5.未经甲方同意，与他人合作或合伙经营使用房屋；6.未经许可对房屋进行拆改、扩建、装饰装修或增设其他设施；7.其他法定的终止租赁情况。如乙方违反上述规定，甲方有权没收保证金。第十一条提前终止合同的协商租赁期间，甲方如需提前终止合同，需提前个月书面通知乙方。双方应按实际使用时间扣除租金，并无息退还剩余租金及保证金（乙方需提供保证金收据原件）。双方协商一致后签订终止合同书，直至签订前，原合同保持有效。同样，如乙方需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方。乙方已支付的租金及保证金不予退还，并需支付相应违约金。经双方协商一致后签订终止合同书，原合同在签订前保持有效。第十一条房屋占用费租赁期内，如甲方按合同规定收回房屋而乙方拒绝归还，乙方需按租金标准支付房屋占用费，甲方有权从保证金中扣除。租赁期满后乙方拒绝归还的，参照上述规定处理。第十一条违约责任租赁期间，如甲方未按约定交付房屋影响乙方正常使用，将减免相应租金。若乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滞纳金。若滞纳金超过保证金金额，乙方需支付剩余部分。若因乙方违反第十一条第一款规定，甲方有权自事实发生之日起按相应比例收取违约金，且乙方需赔偿甲方的损失或返还不当得利。第十一条免责条款因自然灾害（如地震、暴风雨、洪水、雷电等）导致房屋损坏或灭失，或因政府拆迁要求，甲乙双方互不承担法律责任。乙方需在甲方指定时间内无条件搬离并退还房屋。第十一条合同终止后附属物处理无论合同因何种原因终止，乙方需在甲方规定时间内将承租房屋内的所有附属物（如桌椅、书籍、卫生器具、电器、装修物等）搬离或完好拆除。逾期未处理的，遗留物品归甲方所有，甲方有权处置，所有损失由乙方承担。第十一条未尽事宜本合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决合同履行中产生争议，双方应协商解决。协商无果时，双方同意提交仲裁委员会仲裁。如未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向法院提起诉讼。第十一条合同份数与效力本合同连同附件共页，正本甲乙双方各执一份，副本份，送交相关部门备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)：______