2024年二手商品房购房合同样本（三篇）

第3页共3页2024年二手商品房购房合同样本甲方(购买方)：地址：身份证号码：电话/机/手机：乙方(代理方)：地址：电话：传真：分行电话：鉴于甲乙双方的自愿协商，达成如下协议：第一条甲方已详尽考察珠海市_____(建筑面积为_____，附属面积为_____，以最终确认的面积为准)的状况，决定购买该物业，并全权委托乙方处理购房相关事宜。第二条该物业的购买单价为____元/平方米，总价(小写)____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。乙方负责办理转让手续，甲方须向乙方支付成交金额的%作为佣金，即：____￥元，(大写)人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。第三条房地产转让税费按政府规定标准计算，支付方式为：A.买方全包B.卖方全包C.双方按政策和法律规定分摊第四条付款方式：A.一次性付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前，支付总房款的____%，即____元。在房屋产权或购房合同手续完备前，甲方支付剩余款项及佣金给乙方。B.按揭付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前支付首期款人民币____元。乙方代表甲方向银行申请____年期人民币____元的按揭贷款，所有律师费、保险费、评估费、资料保管费由甲方承担。若银行批准的贷款额低于申请金额，甲方须在接到乙方通知的____日内，补足差额。第五条如甲方逾期支付购房款超过____天，或未按期办理更名过户、按揭手续，视为甲方放弃权益，乙方有权将物业出售给其他方，已收定金不予退还。第六条交付标准为现状交楼，但乙方须确保原产权人在交付给甲方使用前结清水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。在完成房地产权证或____年____月____日时，乙方将物业交付给甲方使用。第七条乙方及原产权人在协助甲方完成房地产权转让登记后，本合同即告终止，甲方须归还本合同及所有相关单据原件。若在办理更名过户期间，因第三方或原产权人原因导致无法转让，乙方不承担违约责任，但须在____天内退还甲方已支付的款项。第八条本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。第九条其他补充条款：_____甲方(签字/盖章)：_____代理人：_____乙方(签字/盖章)：_____经办人：_____合同订立于____年____月____日2024年二手商品房购房合同样本（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落于[具体地址]，位于第[具体层数]层[具体户号]，房屋结构为[具体结构]，房产证登记面积[具体面积]平方米，附带地下室一间，面积[具体面积]平方米，房屋权属证书号为[具体编号]。第二条价格：依据房产证登记面积，每平米售价为[具体金额]元，该房屋售价总金额为[具体金额]万元整，大写：[具体金额汉字大写]。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金[具体金额]元整，大写：[具体金额汉字大写]。于[具体天数]日内交付[具体金额]（大写），余款[具体金额]（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期应付款的违约责任。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方按累计应付款的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方按累计已付款的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起[具体天数]内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起[具体天数]内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的[具体百分比]赔偿乙方损失。第八条交易后房屋设施与费用：本合同签订后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用，包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出：甲方保证在办理完过户手续之日起[具体天数]内，将户口迁出，逾期超过[具体天数]，乙方每日按已付款的[具体百分比]收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自交纳。第十一条补充协议：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由[具体法院名称]所在地人民法院起诉。第十三条合同效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。两份合同具有同等法律效力。甲方：[甲方签名]乙方：[乙方签名]____年____月____日2024年二手商品房购房合同样本（三）在规定期限内未达到使用条件的情况下，双方同意采取以下措施处理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第二十三条保修责任规定如乙方所购商品房为商品住宅，甲方将《住宅质量保证书》作为合同附件。自商品住宅交付之日起，甲方将按照本合同及《住宅质量保证书》的承诺内容承担保修责任。若乙方购买的为非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限及保修责任。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方有义务进行保修。然而，因不可抗力或非甲方原因导致的损坏，甲方不承担责任。第二十四条专项维修资金管理乙方需按照相关规定缴纳专项维修资金。该资金归业主所有，于购房合同签订后存入房地产行政主管部门在银行设立的专项账户。1、广州市老八区及广州经济技术开发区：中国农业银行广州市北秀支行2、番禺区：中国建设银行广州市番禺东兴办事处3、花都区：中国建设银行股份有限公司4、从化市：中国农业银行从化支行营业部5、增城市：中国建设银行股份有限公司第二十五条双方可就以下事项达成共识：1、如该商品房所在楼宇的屋面被用于经营，收益归全体业主共有；2、如该商品房所在楼宇的外墙面被用于经营，收益归全体业主共有；3、_______________________________;4、_______________________________。第二十六条房屋使用注意事项乙方仅能按_____使用该房屋，不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。在使用期间，乙方有权共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。未经乙方同意，甲方不得改变相关公共部位和设施的使用性质。第二十七条通知与通讯的效力本合同中要求或允许的通知和通讯，自接收时起生效。第二十八条合同争议解决方式双方争议应通过协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1、向人民法院提起诉讼；2、提交_____仲裁委员会仲裁。第二十九条补充协议的法律效力本合同未尽事宜，可经双方协商后以补充协议形式确定，补充协议与本合同正文具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第三十条合同份数与持有情况本合同连同附件共____页，一式____份；合同持有情况如下：甲方____份，乙方____份，广州市房地产交易所登记所____份。甲方：_____