房屋租赁授权委托书：特定物业使用权转接

房屋租赁授权委托书：特定物业使用权转接本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋转租规定第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业的总面积为【面积数值】平方米，具体房间分配和面积如下：房间1：面积【面积数值】平方米房间2：面积【面积数值】平方米（以此类推）1.3物业用途租赁物业主要用于【用途描述】，包括但不限于办公、居住、商业活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金数值】元人民币每月。3.2租金支付周期租金每【周期长度】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至【收款账户/收款人】。第四条押金4.1押金金额承租方需支付【押金数值】元人民币作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，并履行完毕所有合同义务，出租方应在【退还押金期限】内退还押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账等方式退还至承租方提供的银行账户。第五条房屋维护与保养5.1出租方维护责任出租方负责物业的结构安全、公共设施的维护和保养，以及物业管理等服务。5.2承租方维护责任承租方负责日常使用中的合理维护，不得擅自改动房屋结构和损坏公共设施。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围承租方仅限于【使用范围】使用该物业，不得用于任何非法活动。6.2房屋转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，需以书面形式通知对方，并在双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同变更程序合同变更需经双方签署后，以附件形式附于本合同之后，并与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：1.合同到期，双方未续签；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交还、押金退还等。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构对本合同的解释如有争议，应提交中华人民共和国最高人民法院解释。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括物业清单、租金支付明细、押金支付凭证等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：【甲方名称】负责人：【负责人姓名】承租方（乙方）：【乙方名称】负责人：【负责人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的各个房间、设施及其对应的数量和状态。例如：房间1：面积【面积数值】平方米，内含家具清单【家具清单】房间2：面积【面积数值】平方米，内含家具清单【家具清单】（以此类推）附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。例如：每月租金：【租金数值】元人民币租金支付周期：每月【支付日期】前支付支付账号：【收款账户】附件三：押金支付凭证详细列出押金的金额、支付时间、支付方式等信息。例如：押金金额：【押金数值】元人民币押金支付时间：【支付日期】支付方式：【支付方式】附件四：物业使用和维护规则详细列出物业使用和维护的规则。例如：不得擅自改动房屋结构和损坏公共设施不得将物业转租给第三方日常维护责任由承租方承担附件五：保险购买凭证详细列出保险的类型、保险公司、保险期限等信息。例如：保险类型：【保险类型】保险公司：【保险公司名称】保险期限：【保险期限】说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供物业，或提供的物业与合同描述不符2.出租方未按约定时间支付租金或押金3.承租方未按合同约定使用物业，或未按约定时间支付租金或押金4.承租方未按约定维护和保养物业，导致物业损坏或损失违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约造成的直接经济损失2.违约方需支付合同总额一定比例的违约金，比例由双方另行约定3.违约方需承担因违约导致的间接损失，如诉讼费用、律师费等示例说明：如果出租方未按合同约定提供物业，承租方有权要求出租方提供物业或支付违约金；如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：本合同签订地点为【签订地点】。3.合同生效：本合同自双方签署之日起生效。4.合同解除：合同一方或双方依法解除合同的行为。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的