房产销售代理协议范本 2024 无偿版

房产销售代理协议范本2024无偿版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易条件第三条代理职责3.1代理销售职责3.2代理推广职责3.3代理协调职责第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期4.3代理期延长条款第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条销售权益6.1销售价格6.2销售收益分配6.3销售业绩奖励第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的权益处理第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构12.3法律适用例外第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效条件13.3合同的附件第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理）之间的权利和义务，确保双方在房产销售过程中的合作顺利进行，共同实现房产的顺利销售。1.2协议主体1.3协议范围本协议范围包括甲方房产的销售、推广、协调等工作，以及乙方在代理过程中的权利、义务和责任。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方同意向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、使用年限等。2.2房产权属情况甲方应保证其对房产享有合法的所有权或处置权，并确保房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.3房产交易条件甲方应明确房产的交易条件，包括但不限于交易价格、付款方式、过户手续等。第三条代理职责3.1代理销售职责乙方作为甲方的房产销售代理，应全力推进房产的销售工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、提供市场反馈等。3.2代理推广职责乙方负责房产的推广工作，包括但不限于制作宣传材料、开展网络推广、组织看房活动等。3.3代理协调职责乙方在房产销售过程中，负责协调甲方与购房者之间的关系，确保交易的顺利进行。第四条代理期限4.1代理起始日期本协议自双方签署之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。4.2代理终止日期代理终止日期为____年____月____日，除非双方另有约定。4.3代理期延长条款如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长的起始日期和终止日期。第五条代理费用5.1代理费用标准乙方根据房产的销售价格，向甲方收取一定比例的代理费用，具体费率双方协商确定。5.2费用支付方式代理费用应在房产成交后支付，支付方式为甲方直接向乙方支付。5.3费用退还条件如房产在代理期限内未能成交，乙方应在代理期限终止后____个工作日内，向甲方退还已收取的代理费用。第六条销售权益6.1销售价格房产的最终销售价格由甲方和购房者协商确定，乙方应协助甲方和购房者进行价格谈判。6.2销售收益分配房产销售收益在扣除相关费用后，按照双方约定的比例进行分配。6.3销售业绩奖励如乙方在代理期限内完成房产销售，甲方可视销售业绩向乙方提供一定的奖励。第七条保密条款7.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息、房产信息等，应予以严格保密。7.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，为期____年。7.3违约保密条款如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本协议的约定，导致房产销售无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产销售价格的____%。8.2买方违约责任若购房者违反本协议的约定，导致房产交易或造成乙方损失的，购房者应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产销售价格的____%。8.3代理方违约责任乙方如违反本协议的约定，导致房产销售无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产销售价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议争议的解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在争议发生后，应在本协议约定的争议解决地点进行争议解决，自争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序双方应就合同变更的内容进行充分协商，并签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更效力本协议的变更协议与本协议具有同等法律效力，变更协议的生效不影响本协议其他条款的效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件双方在任何一方严重违反本协议约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除本协议。11.2合同解除程序合同解除应由解除方以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应停止代理销售行为，将已收代理费用扣除已发生费用后退还甲方。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本协议的解释机构为合同签订地人民法院。12.3法律适用例外如本协议的某些条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应采用挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。13.2合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的附件本协议附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分本协议及其附件是双方完整的意思表示，构成双方之间的完整合同。14.2合同的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的补充本协议的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律证明，包含了房产的详细信息，如房屋位置、面积、结构等。甲方应保证房产证的真实性和有效性。2.身份证：甲乙双方的身份证件，用于确认双方的身份和资格。3.授权委托书：如果甲方不是房产的直接所有者，需要提供授权委托书，证明甲方有权处置该房产。4.房产销售代理合同：本合同的正本，明确了甲乙双方的权利和义务。5.房产销售推广计划：乙方根据房产特点和市场需求制定的销售推广计划。6.房产销售价格表：明确了房产的销售价格及付款方式。7.房产交易税费明细表：详细列出了房产交易过程中涉及的各项税费。8.保密协议：明确了双方在合作过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。9.房产买卖合同范本：用于指导购房者与甲方进行房产买卖的合同范本。10.房产过户手续清单：明确了房产过户所需的手续和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：提供的房产信息不真实、不完整，导致销售无法进行；未按约定时间提供房产证等必要文件，导致交易无法进行；未按约定价格和付款方式进行交易，导致乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产销售价格的5%。2.乙方违约行为：未按约定进行销售推广和协调工作，导致销售无法进行；未按约定时间退还代理费用，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产销售价格的5%。示例说明：若甲方未提供真实的房产证，导致乙方无法进行销售推广，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房产所有权归属的法律文件。2.授权委托书：是指甲方为了使乙方代表其进行房产销售活动，而向乙方出具的书面授权文件。3