房产抵押工程款结算协议：2024年专项合同

房产抵押工程款结算协议：2024年专项合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房产抵押工程款结算的基本原则2.1结算金额的确定2.2结算方式与期限2.3结算费用3.房产抵押工程款的支付3.1首付款的支付3.2进度款的支付3.3尾款的支付4.房产抵押工程款的扣除与退还4.1扣除事项4.2退还条件与方式5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址与联系方式9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.权利与义务的转让10.1甲方权利与义务的转让10.2乙方权利与义务的转让11.甲方与乙方的信息与资料提供11.1甲方提供的信息与资料11.2乙方提供的信息与资料12.附则12.1合同附件12.2合同的保管与复印件13.其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项14.签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（房产所有人）与乙方（工程承包商）就甲方房产进行抵押，以筹集工程款达成的一致协议。本合同所述房产位于_______，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同时，本合同终止。第二条房产抵押工程款结算的基本原则2.1结算金额的确定本合同项下的工程款结算金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。该金额包括但不限于工程款、材料款、人工费、税费等。2.2结算方式与期限双方同意，工程款采用分期支付的方式进行结算。具体分期支付的金额、期限和方式如下：（1）甲方应在合同签订后的七个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）甲方应按照工程进度的实际情况，在乙方提交进度报告后的七个工作日内支付进度款；（3）待工程完成后，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3结算费用双方同意，乙方应承担与工程款结算相关的费用，包括但不限于银行转账手续费、汇款费用等。第三条房产抵押工程款的支付3.1首付款的支付甲方按照本合同第二条第2.2款的规定支付首付款。3.2进度款的支付甲方按照本合同第二条第2.2款的规定支付进度款。3.3尾款的支付甲方按照本合同第二条第2.2款的规定支付尾款。第四条房产抵押工程款的扣除与退还4.1扣除事项乙方应按照合同约定完成工程。如乙方未按照约定完成工程，甲方有权从工程款中扣除相应的款项。4.2退还条件与方式（1）如乙方按照合同约定完成工程，甲方应在验收合格后的七个工作日内退还乙方已支付的首付款、进度款；（2）如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权扣除相应款项，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3第三方违约如因第三方原因导致乙方无法按照合同约定完成工程，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等。7.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起五年。7.3泄密责任如甲乙一方违反本合同保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第八条通知与送达8.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。8.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第九条合同的修改与补充9.1修改条件甲乙双方同意，合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容甲乙双方同意，合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条权利与义务的转让10.1甲方权利与义务的转让甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的权利与义务转让给第三方。10.2乙方权利与义务的转让乙方未经甲方书面同意，不得将其在本合同项下的权利与义务转让给第三方。第十一条甲方与乙方的信息与资料提供11.1甲方提供的信息与资料甲方应向乙方提供与房产相关的所有权证明、土地使用权证明等文件。11.2乙方提供的信息与资料乙方应向甲方提供工程进度报告、工程款支付申请等与工程相关的文件。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、工程合同、工程进度报告等。12.2合同的保管与复印件甲乙双方各执一份本合同正本，双方均保留本合同的复印件，以便查阅。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项甲乙双方就本合同项下的事宜达成其他共识，均以书面形式附加于本合同。第十四条签署14.1甲方代表甲方代表（签字）：____________身份证号：____________14.2乙方代表乙方代表（签字）：____________身份证号：____________14.3签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方房产所有权的法律文件，包括房屋及其附属设施和土地使用权的相关信息。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，包括土地的位置、面积、用途等信息。3.工程合同：甲乙双方就工程承包达成的协议，包括工程范围、工程进度、工程质量标准等内容。4.工程进度报告：乙方定期向甲方提交的工程进度情况的报告，包括已完成工程量、工程款支付申请等内容。5.工程款支付申请：乙方向甲方提交的工程款支付的申请，包括付款金额、付款期限等信息。6.房产抵押证明：证明甲方将房产进行抵押的法律文件，包括抵押权人、抵押金额等信息。附件的详细要求和说明：1.房产证和土地使用权证应为国家有关部门颁发的原始证件，具有法律效力。2.工程合同应详细列出工程范围、工程进度、工程质量标准、工程款支付方式等内容。3.工程进度报告应真实、准确、完整地反映工程进展情况，包括已完成工程量、工程款支付申请等内容。4.工程款支付申请应按照工程进度报告中的已完成工程量提出，并提供相关证明材料。5.房产抵押证明应明确抵押权人、抵押金额等信息，并与本合同相关条款一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付工程款、未提供合同约定的房产证和土地使用权证等。甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：如因第三方原因导致乙方无法按照合同约定完成工程，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第三方违约行为及责任认定应根据具体情况确定。示例说明：如因设计单位提供的设计图纸存在问题，导致乙方无法按约定完成工程，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有人：指对房产拥有所有权的个人或单位。2.工程承包商：指与甲方签订工程合同，负责工程的施工、管理和完成的单位或个人。3.抵押：指甲方将其房产作为债务担保，将抵押权转让给乙方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.仲裁：指合同双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的方