2024年19号工程综合运营合作及移交责任书

2024年19号工程综合运营合作及移交责任书本合同目录一览1.合作方名称与身份1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方的合作身份2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模3.合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资源与服务3.1.2甲方应满足的条件与要求3.2乙方责任3.2.1乙方提供的资源与服务3.2.2乙方应满足的条件与要求4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期5.移交责任5.1移交事项5.1.1工程实体移交5.1.2资料与文件移交5.1.3运营管理权移交5.2移交时间与流程5.2.1初步移交时间5.2.2最终移交时间5.2.3移交流程与步骤6.合作费用6.1费用承担方式6.2费用支付时间与方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合作方名称与身份1.3甲方与乙方的合作身份：甲方作为工程的投资方和建设方，乙方作为工程的运营管理方。第二条工程概述2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程性质：本项目为综合性工程，包括但不限于住宅、商业、办公等2.4工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米第三条合作内容3.1甲方责任甲方应按照本合同约定的条款和条件，向乙方提供本项目所需的资源和服务，并保证资源的质量和服务的及时性。3.1.1甲方提供的资源与服务包括但不限于：（1）提供本项目所需的建筑材料、设备等物资；（2）提供本项目所需的施工设备和临时设施；（3）按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。3.1.2甲方应满足的条件与要求包括但不限于：（1）按照合同约定的时间和质量要求完成工程的建设；（2）提供符合国家法律法规和强制性标准的工程；（3）保证工程的安全、环保和质量。3.2乙方责任乙方应按照本合同约定的条款和条件，接受甲方的资源和services，并按照甲方的要求进行运营管理。3.2.1乙方提供的资源与服务包括但不限于：（1）提供本项目所需的运营管理人员和专业技术人员；（2）制定并执行本项目的运营管理计划；（3）保证本项目的安全、环保和质量。3.2.2乙方应满足的条件与要求包括但不限于：（1）按照合同约定的时间和质量要求完成运营管理任务；（2）提供符合国家法律法规和强制性标准的运营管理服务；（3）及时向甲方报告运营管理情况，并接受甲方的监督和检查。第四条合作期限4.1合作开始日期：本合同签订之日起4.2合作结束日期：本项目运营管理任务完成后第五条移交责任5.1移交事项5.1.1工程实体移交包括但不限于：（1）工程设施、设备和相关物资；（2）工程相关的技术资料和文件；（3）工程的运营管理权。5.1.2资料与文件移交包括但不限于：（1）工程的设计文件、施工图纸和技术规范；（2）工程的验收报告和竣工图纸；（3）工程的运营管理手册和相关规章制度。5.1.3运营管理权移交包括但不限于：（1）将本项目的运营管理权正式移交给乙方；（2）提供乙方所需的运营管理培训和技术支持；5.2移交时间与流程5.2.1初步移交时间：本合同签订后×个月5.2.2最终移交时间：本项目运营管理任务完成后5.2.3移交流程与步骤包括但不限于：（1）制定移交计划和移交清单；（2）按照移交计划和移交清单进行移交；（3）对移交的工程实体、资料和运营管理权进行验收和确认。第六条合作费用6.1费用承担方式：本合同项下的费用由甲方承担。6.2费用支付时间与方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付运营管理费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或者难以履行本合同义务的，甲方应当承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）甲方应支付乙方因违约所造成的直接经济损失；（2）甲方应支付乙方因违约所支付的额外费用；（3）甲方应承担因违约所导致的其他损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法履行或者难以履行本合同义务的，乙方应当承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）乙方应支付甲方因违约所造成的直接经济损失；（2）乙方应支付甲方因违约所支付的额外费用；（3）乙方应承担因违约所导致的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择通过诉讼解决争议，争议解决机构为工程所在地有管辖权的人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营管理信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）双方在合同履行过程中的沟通和协调机制；（2）双方在合同履行过程中的信息披露和报告机制；（3）双方在合同履行过程中的变更和调整机制。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签署日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸和技术规范附件3：工程验收报告和竣工图纸附件4：运营管理手册和相关规章制度附件5：移交清单附件6：运营管理费用支付明细表附件7：保密协议附件8：合同修改协议附件1的详细要求和说明：本附件包括工程的详细设计文件，包括但不限于工程的设计图纸、技术规范、施工方案等，用于指导工程的建设过程。附件2的详细要求和说明：本附件包括施工图纸和技术规范，用于规范施工过程中的各项操作，确保工程的质量和安全。附件3的详细要求和说明：本附件包括工程的验收报告和竣工图纸，用于确认工程的完成情况和质量标准。附件4的详细要求和说明：本附件包括运营管理手册和相关规章制度，用于指导乙方的运营管理行为，确保项目的正常运营。附件5的详细要求和说明：本附件包括移交清单，列明移交的具体事项和时间，用于指导和记录移交过程。附件6的详细要求和说明：本附件包括运营管理费用支付明细表，列明费用支付的具体事项和时间，用于指导和记录费用支付过程。附件7的详细要求和说明：本附件包括保密协议，用于规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件8的详细要求和说明：本附件包括合同修改协议，用于规定合同修改的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和质量要求完成工程的建设；2.甲方未提供符合国家法律法规和强制性标准的工程；3.乙方未按照约定时间和质量要求完成运营管理任务；4.乙方未提供符合国家法律法规和强制性标准的运营管理服务；5.双方未按照约定时间和方式支付费用或者提供资源和服务。违约责任认定标准：1.违约方应支付因违约所造成的直接经济损失；2.违约方应支付因违约所支付的额外费用；3.违约方应承担因违约所导致的其他损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间和质量要求完成工程的建设，导致乙方无法按时开始运营管理，乙方因此遭受了直接经济损失，甲方应承担违约责任，支付乙方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间达成的关于2024年19号工程综合运营合作及移交责任书的协议。2.