2024武汉二手房交易中介服务合同模板

2024武汉二手房交易中介服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：中介服务内容2.1二手房交易咨询2.2房源信息收集与发布2.3带看房服务2.4交易撮合2.5交易手续代办第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时点及支付方式3.3费用退还条件及退还方式第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方、乙方、丙方的联系方式11.2合同的书面形式11.3通知的发送与接收第十二条：附件12.1房源信息表12.2交易手续相关文件第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）13.3丙方签字（盖章）第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同指向的房屋所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：本合同指向的房屋购买方，即房屋的购买方。1.3丙方（中介方）：本合同指向的提供中介服务的一方，即协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。第二条：中介服务内容2.1二手房交易咨询：丙方为甲方和乙方提供关于二手房交易的相关咨询服务，包括市场行情、交易流程、政策法规等。2.2房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并在丙方平台上进行发布，以便于乙方查找和了解房源情况。2.3带看房服务：丙方安排专业人员带领乙方实地查看甲方房屋，以便乙方更直观地了解房屋实际情况。2.4交易撮合：丙方协助甲方和乙方就房屋买卖事宜进行沟通、协商，以达成交易。2.5交易手续代办：丙方协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式：中介费用为房屋成交价的百分之二（2%）作为服务费。3.2支付时点及支付方式：中介费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内，由乙方支付给丙方。第四条：合同的履行4.1甲方义务：甲方应如实提供房屋相关信息，并配合丙方完成房屋交易相关手续。4.2乙方义务：乙方应按照约定支付中介费用，并配合丙方完成房屋交易相关手续。4.3丙方义务：丙方应按照约定提供中介服务，并妥善保管甲乙双方提供的房屋及个人信息。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：甲乙双方或丙方同意变更合同内容，且变更内容不违反相关法律法规。5.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，甲乙双方或丙方可解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，甲乙双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的服务内容履行完毕，或甲乙双方、丙方达成书面终止协议。8.3合同续约条件：合同到期后，甲乙双方均无异议，且丙方同意续约的，可以续约。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：包括但不限于甲乙双方的个人信息、联系方式、房源信息、交易意向等。9.2保密信息的保密义务：丙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情况：法律法规要求披露的，或法院、仲裁机构要求披露的。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方、丙方的联系方式：甲乙丙三方应保持联系方式的有效畅通，以便于通知、联系。11.2合同的书面形式：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知的发送与接收：甲乙丙三方同意，任何一方发出的通知，以书面形式发送至对方指定的联系方式，视为送达。第十二条：附件12.1房源信息表：详见附件，列明房源的基本情况、交易条件等。12.2交易手续相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、资金监管证明、权属转移登记证明等。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：13.3丙方签字（盖章）：第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方及丙方签字（盖章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、土地使用权类型、产权归属等。还应包括交易条件，如挂牌价格、付款方式、过户时间等。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。合同中还应包括违约责任、争议解决方式等条款。附件三：资金监管证明详细要求和说明：资金监管证明应证明交易资金已按照约定进行监管，确保交易资金的安全。附件四：权属转移登记证明详细要求和说明：权属转移登记证明应证明房屋所有权已从甲方转移至乙方，具有法律效力。附件五：交易手续相关文件详细要求和说明：交易手续相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等，用于完成房屋交易过程中的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房源信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.乙方未按照约定支付中介费用，或未履行合同约定的义务。3.丙方未按照约定提供中介服务，或未妥善保管甲乙双方提供的信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未如实提供房源信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费用、看房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过