个人房产抵押借款：2024年全新贷款合同样式

个人房产抵押借款：2024年全新贷款合同样式本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、联系方式、住址等第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、所有权情况等2.2房产的评估价值及评估机构第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1借款利率5.2相关费用第六条抵押物的价值与评估6.1抵押物的价值评估6.2抵押物的价值变动风险第七条抵押权的设立与变更7.1抵押权的设立7.2抵押权的变更第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1.1借款人的身份证号码：【借款人身份证号码】1.1.2借款人的联系方式：【借款人联系方式】1.1.3借款人的住址：【借款人住址】1.2贷款人的名称：【贷款人名称】1.2.1贷款人的联系方式：【贷款人联系方式】1.2.2贷款人的住址：【贷款人住址】第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址：【房产地址】2.1.1房产的面积：【房产面积】2.1.2房产的结构：【房产结构】2.1.3房产的所有权情况：【房产所有权情况】2.2房产的评估价值及评估机构2.2.1房产的评估价值：【房产评估价值】2.2.2评估机构名称：【评估机构名称】2.2.3评估报告编号：【评估报告编号】第三条借款金额与用途3.1借款金额：【借款金额】3.2借款用途：【借款用途】第四条借款期限与还款方式4.1借款期限：【借款期限】4.2还款方式：【还款方式】第五条利率与费用5.1借款利率：【借款利率】5.2相关费用：【相关费用】第六条抵押物的价值与评估6.1抵押物的价值评估6.1.1抵押物价值的评估方法：【抵押物价值的评估方法】6.1.2抵押物价值的评估结果：【抵押物价值的评估结果】6.1.3抵押物价值的评估机构：【抵押物价值的评估机构】6.2抵押物的价值变动风险6.2.1抵押物价值变动的风险因素：【抵押物价值变动的风险因素】6.2.2抵押物价值变动的风险防范措施：【抵押物价值变动的风险防范措施】第七条抵押权的设立与变更7.1抵押权的设立7.1.1抵押权的设立条件：【抵押权的设立条件】7.1.2抵押权的设立程序：【抵押权的设立程序】7.1.3抵押权的设立文件：【抵押权的设立文件】7.2抵押权的变更7.2.1抵押权变更的条件：【抵押权变更的条件】7.2.2抵押权变更的程序：【抵押权变更的程序】7.2.3抵押权变更的文件：【抵押权变更的文件】第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款资金8.1.2借款人有权要求贷款人按照约定时间和方式提供借款8.1.3借款人有权在合同约定的范围内自主决定借款用途8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照合同约定的时间和方式偿还借款本金和利息8.2.2借款人应确保抵押物的价值不低于借款本息总额，并在抵押物价值降低时采取措施予以补救8.2.3借款人应按照合同约定承担相关费用第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息9.1.2贷款人有权对借款人的借款用途进行监督和检查9.1.3贷款人有权在借款人违约时采取法律手段追究其责任9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照合同约定的时间和方式提供借款9.2.2贷款人应确保借款的安全性和合法性9.2.3贷款人应按照合同约定提供相关的服务和支持第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更的条件：【合同变更的条件】10.1.2合同变更的程序：【合同变更的程序】10.1.3合同变更的文件：【合同变更的文件】10.2合同的解除10.2.1合同解除的条件：【合同解除的条件】10.2.2合同解除的程序：【合同解除的程序】10.2.3合同解除的文件：【合同解除的文件】第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金和利息的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式：【逾期利息的计算方式】11.1.2借款人未按约定使用借款资金的，应支付违约金，违约金的计算方式：【违约金的计算方式】11.1.3借款人未按约定承担相关费用的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式：【滞纳金的计算方式】11.2贷款人的违约责任11.2.1贷款人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金的计算方式：【违约金的计算方式】11.2.2贷款人未按约定提供相关服务和支持的，应承担相应的责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.1.2合同的生效需符合法律法规的规定13.2合同的修改13.2.1合同修改的条件：【合同修改的条件】13.2.2合同修改的程序：【合同修改的程序】13.2.3合同修改的文件：【合同修改的文件】13.3合同的终止13.3.1合同终止的条件：【合同终止的条件】13.3.2合同终止的程序：【合同终止的程序】13.3.3合同终止的文件：【合同终止的文件】第十四条其他约定14.1其他约定事项：【其他约定事项】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照副本附件三：抵押房产所有权证复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同申请表附件六：借款合同协议附件七：还款计划表附件八：抵押物设立抵押权证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需清晰可见，且须为有效期内身份证。附件二：贷款人营业执照副本需合法有效，且须为最新版本。附件三：抵押房产所有权证复印件需清晰可见，且须为最新版本的房产证。附件四：房产评估报告需由具有合法资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件五：借款合同申请表需由借款人完整填写，并签字或盖章确认。附件六：借款合同协议需由双方签字或盖章，并注明合同生效日期。附件七：还款计划表需详细列出还款本金、利息、费用等各项明细。附件八：抵押物设立抵押权证明需由相关政府部门出具，证明抵押权已设立。附件九：合同变更协议需由双方签字或盖章，并注明变更生效日期。附件十：合同解除协议需由双方签字或盖章，并注明解除生效日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还借款本金和利息。2.借款人未按约定使用借款资金。3.借款人未按约定承担相关费用。4.贷款人未按约定时间提供借款。5.贷款人未按约定提供相关服务和支持。违约责任认定：1.借款人未按约定时间偿还借款本金和利息的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为借款本金乘以日利率乘以逾期天数。示例：若借款人逾期10天未偿还借款本金100,000元，则应支付逾期利息100,000元×日利率×10天。2.借款人未按约定使用借款资金的，应支付违约金，违约金的计算方式为借款本金乘以违约金比例乘以逾期天数。示例：若借款人未按约定使用借款资金，则应支付违约金100,000元×违约金比例×10天。3.借款人未按约定承担相关费用的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为应承担费用金额乘以日滞纳金比例乘以逾期天数。示例：若借款人未按约定承担相关费用，则应支付滞纳金5,000元×日滞纳金比例×10天。4.贷款人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金的计算方式为借款本金乘以日利率乘以逾期天数。示例：若贷款人逾期10天未提供借款，则应支付违约金100,000元×日利率×10天。5.贷款人未按约定提供相关服务和支持的，应承担相应的责任。示例：若贷款人未按约定提供相关服务和支持，则应承担未能提供服务和支持所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款本金：指借款人向贷款人借用的金额。6.利息：指借