土地使用权出让合同（４）

合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将出让土地使用权出让给乙方，土地使用权出让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金及各项费用。第二条土地使用权出让金及支付方式2.1本合同约定的土地使用权出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_______%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。第三条土地使用权转让及登记3.1乙方按照本合同约定支付完毕土地使用权出让金后，甲方应当依法将出让土地使用权转让给乙方，并办理土地使用权登记手续。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合同的变更和解除4.1在土地使用权出让期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、金额支付土地使用权出让金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的_______%。5.3乙方未按约定时间、金额支付土地使用权出让金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。如果乙方逾期支付或未支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的分期付款方式及时支付土地使用权出让金，避免逾期支付或未支付的情况发生。2.土地使用权转让及登记：甲方应按照合同约定将出让土地使用权转让给乙方，并办理土地使用权登记手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料，确保土地使用权登记顺利进行。3.合同变更和解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：甲乙双方在合同履行过程中，如有变更或解除的需要，应立即进行协商，并签订书面协议，确保双方权益。4.违约责任：如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，避免违约情况发生。如发生违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人有权使用、收益和处分土地，但不包括土地所有权。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人为了取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。4.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。5.土地使用权登记：指将土地使用权人的土地使用权依法登记在土地使用权登记簿上的行为。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.土地使用权出让：适用于国家或地方政府将国有土地使用权在一定期限内出让给企业或个人使用的情形。2.房地产开发：适用于房地产开发商取得土地使用权后，进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设。3.基础设施建设：适用于取得土地使用权进行道路、桥梁、公园、公共设施等基础设施建设。4.产业用地出让：适用于各类产业园区、高新技术园区、物流园区等产业用地的出让。补充条款：1.土地使用权出让范围：明确土地使用权出让的具体位置、面积、地形地貌等。2.土地使用权出让用途：详细描述土地使用的性质、规划、建设要求等。3.土地使用权出让期限：约定土地使用权出让的具体期限及续期条件。4.土地使用权出让金支付方式：明确乙方支付土地使用权出让金的具体方式和时间。5.土地使用权转让及登记：规定土地使用权转让的条件、程序及登记手续。6.合同变更和解除：详细阐述合同变更和解除的条件、程序及违约责任。7.违约责任：约定一方违约时应承担的违约金、赔偿金等责任。8.争议解决：明确合同争议解决的途径、仲裁机构或法院等。