餐饮业经营场地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的经营场地位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁场地仅限于从事餐饮业经营活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方合法经营。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应合理使用租赁场地，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同双方的合法权益，确保合同的合法性和有效性。3.确保合同中填写的信息真实、准确、完整，如有变动应及时更新。4.注意合同中的违约责任条款，明确双方在违约时的权利和义务。5.确保合同中约定的租金、租赁期限等关键事项符合市场行情和双方利益。6.留意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院或仲裁机构。7.在签订合同前，可寻求专业律师的建议，确保合同的合法性和权益保障。解决办法：1.针对合同条款理解不足：签订前可邀请专业律师解读合同内容，确保了解合同的全部条款和潜在风险。2.合同信息不准确：签订前核实合同填写的信息，确保真实、准确、完整。3.违约责任不明确：通过协商或修改合同条款，明确双方在违约时的权利和义务。4.租金和租赁期限不符合市场行情：根据市场调查和双方实际情况，调整租金和租赁期限。5.争议解决方式不明确：在合同中明确约定争议解决方式，如诉讼管辖法院或仲裁机构。6.寻求专业律师建议：签订前可咨询专业律师，了解合同的合法性和权益保障。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.诉讼管辖法院：指合同双方在争议解决中选择的具有管辖权的法院。8.仲裁机构：指合同双方在争议解决中选择的具有仲裁权的机构。应用场合：1.餐饮业经营者租赁经营场地与他人经营。2.餐饮业投资者租赁场地开展餐饮业务。3.餐饮业连锁企业与加盟商签订租赁合同。4.任何需要租赁场地进行餐饮业经营的活动。补充条款：1.食品安全与卫生规定：双方应遵守国家的食品安全与卫生规定，确保餐饮业务的合法合规。2.装修改造：乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.业务经营范围：乙方应按照合同约定的业务经营范围开展经营活动，不得超出范围。4.转租禁止：乙方不得将租赁场地转租给第三方，否则甲方有权解除合同。5.保险责任：乙方应购买相应的保险，保障经营过程中可能出现的意外风险。6.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。附件列表：1.租