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文档简介
合同编号:__________甲方(委托方):乙方(受托方):鉴于甲方拟购买房地产事宜,甲方愿意委托乙方作为其购房代理人,代为办理购房相关事宜。甲乙双方经充分协商,达成如下协议:第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人,代理甲方购买房地产,具体为:(1)寻找合适的房地产房源,提供给甲方参考;(2)协助甲方与房地产开发商进行洽谈;(3)办理购房合同签订、房屋登记等手续;(4)协助甲方办理贷款、支付房款等事宜;(5)提供与购房相关的法律法规、政策咨询。第二条代理费用及支付方式2.1乙方向甲方提供购房代理服务,代理费用为人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2甲方应在签署本合一次性向乙方支付代理费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的个人资料和购房信息予以保密,不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。4.2乙方未按约定完成委托事项的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同代理费用的【】%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(委托方):乙方(受托方):签订日期:【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法:在签订合同前,应核实甲乙双方的法人地位或自然人身份,确保具有签订合同的资格。如发现主体资格不合法,应立即终止合同签订过程,并及时通知对方。解决办法:核实主体资格,如发现问题,及时终止合同签订,并通知对方。2.明确合同标的及范围:双方应确保对委托事项的范围和内容有明确的认识和约定,避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法:详细描述委托事项的范围和内容,确保双方对合同标的及范围有明确的认识。3.代理费用及支付方式的约定:应明确代理费用金额、支付方式和时间,避免因费用问题产生的纠纷。解决办法:在合同中明确代理费用金额、支付方式和时间。4.保密条款的履行:双方均应履行保密义务,不得泄露合同内容和双方信息。解决办法:双方共同努力,遵守保密条款,如有泄露,泄露方应承担相应责任。5.违约责任的承担:明确双方违约情形及违约责任,确保合同履行。解决办法:在合同中明确违约情形及违约责任。6.争议解决方式:约定明确的争议解决方式,如协商不成,可通过诉讼解决。解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式。法律名词及名词解释:1.甲方(委托方):指委托乙方代理购房的法人或自然人。2.乙方(受托方):指接受甲方委托,代理甲方购房的法人或自然人。3.购房代理人:指在购房过程中,代理甲方办理相关事宜的乙方。4.购房代理费:指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。5.保密义务:指甲乙双方在合同履行过程中,对合同内容和双方信息予以保密的义务。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决:指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。8.诉讼:指甲乙双方因合同纠纷向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。应用场合:1.甲方拟购买房地产,但缺乏时间、经验和专业知识,希望委托专业代理人代为办理购房事宜。2.乙方具有购房代理经验和服务能力,愿意接受甲方委托,为甲方提供购房代理服务。补充条款:1.甲方提供购房需求和预算,乙方根据需求寻找合适的房源,并每月向甲方汇报进展情况。2.乙方在代理过程中,应严格遵守国家法律法规和政策,确保甲方的合法权益。3.乙方在代理过程中,应充分了解甲方的购房需求,为甲方提供专业的购房建议和咨询。4.乙方在代理过程中,应积极与房地产开发商协商,争取甲方的利益最大化。5.乙方在代理过程中,应严格按照甲方的指示办理相关事宜,不得擅自作出决定。6.乙方在代理过程中,应对甲方的个人信息和购房需求予以保密,不得泄露给第三方。附件列表:1.甲方
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