二手房转让合同范本 二手房合同范本下载VIP

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完整的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合一次性支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项按照双方约定的付款方式支付。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间办理过户手续。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋产权审查：在签订合同前，甲方应提供合法的产权证明，确保房屋产权清晰无纠纷。如发现产权问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.房屋实地查看：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与甲方描述的一致。如发现实际情况与描述不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.付款方式与时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理：甲方应按照合同约定时间办理房屋过户手续。如甲方未能按时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。5.交付房屋及附属设施：过户手续办理完成后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等按照约定时间交付给乙方。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.合同解除与违约金：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地的使用权。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房转让交易。2.房屋租赁：适用于房东与租客之间的房屋租赁合同。3.房屋装修：适用于房屋所有者与装修公司之间的装修合同。4.物业管理：适用于物业公司与管理户主之间的物业管理合同。5.房屋维修：适用于房屋所有者与维修服务商之间的维修服务合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备的功能状况、装修情况等。2.装修条款：约定装修工程的质量标准、验收程序、装修款项的支付方式等。3.物业服务内容：明确物业公司应提供的服务内容，如保洁、保安、维修等。4.维修服务范围：详细列出维修服务商应负责维修的项目和范围。5.违约责任：对违约行为进行具体界定，包括违约金、赔偿金额等。附件列表：1