门面租房合同的协议书

合同编号：__________门面租房合同的协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面位置、面积和用途1.甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。2.乙方租赁门面主要用于____________________（用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证租赁的门面符合乙方经营需求，具备租赁条件。2.甲方应确保门面及附属设施的安全性能，定期进行检查和维护。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。2.乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任。2.合同期满或双方协商一致，本合同可以提前解除。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向甲方或专业法律人士咨询，以便充分理解合同内容。2.核实出租方和承租方的身份信息，确保合同主体的合法性。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和时间，并确保双方签字确认。4.注意押金数额及退还条件，以免租赁结束后发生押金纠纷。解决办法：明确押金数额、退还条件和时间，并在合同中予以注明。5.关注甲方和乙方的权利义务，确保双方权益得到保障。解决办法：详细了解并理解合同中关于甲方和乙方的权利义务条款，如有需要，可要求甲方进行修改或补充。6.注意合同的变更、解除及争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方是门面所有权的拥有者，有权将门面出租给他人使用。2.承租方：指租用门面并支付租金的一方。解释：承租方是租赁门面的使用人，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租用门面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用门面的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照约定时间支付给出租方的费用，作为使用门面的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务而提前支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或未支付的租金等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取一定的方式和方法，使纠纷得到妥善解决的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有门面所有权，乙方需要租赁门面进行经营活动的情况。2.适用于乙方租赁门面，并按照约定的租金和期限使用门面，履行支付租金和押金的义务。3.适用于甲乙双方明确各自的权利和义务，确保门面租赁过程的顺利进行。补充条款：1.门面设施：详细列举门面内的设施和设备，包括家具、电器、照明等，以及其状态和数量。2.维修责任：明确门面及附属设施的正常维护和修理责任归属。3.保险责任：规定乙方是否需要为门面及经营内容购买保险，以及保险的有效期和范围。4.转租规定：乙方是否允许转租门面，以及转租的条件和通知要求。5.提前终止合同：约定在合同期内，甲乙双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。6.合同续签：租赁期满后，乙方如需续签合同的条件和流程。附件列表：1.门面所有权证明文件：如房产证、租赁合同等。2.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。3.押金支付凭证：如银行