2024年房地产经纪服务费率合同范本

2024年新版房地产经纪服务费率合同范本本合同目录一览1.经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与介绍1.4交易谈判与促成1.5交易手续办理与协助1.6房屋交易保险及贷款咨询1.7其他与房屋交易相关的服务2.服务费率与支付2.1服务费率标准2.2服务费支付方式与时间2.3服务费用的调整与退还2.4额外服务费用及计算方式3.双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2客户的权益保障与义务3.3合同的终止与解除4.合同的有效期与续约4.1合同有效期的起始与终止日期4.2合同续约的条件与流程4.3合同续约的费用与支付方式5.保密条款5.1双方信息的保密与保护5.2保密信息的范围与期限5.3保密条款的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解机构调解6.3向法院提起诉讼7.法律适用与管辖7.1合同适用的法律法规7.2合同争议的管辖法院8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的转让与继承8.3合同解除或终止后的权利与义务处理9.违约责任9.1房地产经纪公司的违约责任9.2客户的违约责任9.3违约责任的赔偿方式与计算10.不可抗力10.1不可抗力的认定与通知10.2不可抗力对合同履行影响的责任免除11.附则11.1合同的生效与终止日期11.2合同附件的说明与认可12.签字盖章页12.1房地产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.附件13.1服务项目详细说明13.2服务费率明细表13.3合同续约申请表14.补充协议14.1双方对合同内容的补充与修改14.2补充协议的签署日期与生效条件第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布乙方负责收集并发布甲方提供的房源信息，包括房屋的面积、户型、所在楼层、建筑年代、周边环境等，同时将房源信息发布至乙方运营的房地产经纪平台，以及其他第三方房地产交易平台。1.2客源信息收集与匹配乙方负责通过各种渠道收集客源信息，包括但不限于网络、报纸、门店等，并根据甲方提供的房源信息，为甲方匹配合适的客源。1.3房源带看与介绍乙方安排专业经纪人陪同甲方实地查看房源，并向甲方介绍房源的具体情况，包括房屋的结构、设施设备、物业管理等。1.4交易谈判与促成乙方协助甲方与客源进行交易谈判，并促成房屋买卖或租赁合同的签订。1.5交易手续办理与协助乙方协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。1.6房屋交易保险及贷款咨询乙方为甲方提供房屋交易保险及贷款咨询等服务，协助甲方选择合适的保险产品和贷款方案。1.7其他与房屋交易相关的服务乙方根据甲方的需求，提供其他与房屋交易相关的服务，包括但不限于装修咨询、搬家协助等。第二条服务费率与支付2.1服务费率标准乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费率为房屋交易总金额的2%。2.2服务费支付方式与时间甲方应在房屋交易合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费。支付方式可采取现金、转账等方式。2.3服务费用的调整与退还双方同意，如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，乙方应在扣除已实际产生的费用后，向甲方退还剩余的服务费。2.4额外服务费用及计算方式双方同意，如乙方提供额外服务，包括但不限于装修咨询、搬家协助等，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。第三条双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务，并保证服务的质量和效率。3.2客户的权益保障与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并应如实提供与房屋交易相关的信息。3.3合同的终止与解除双方同意，如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，本合同立即失效。第四条合同的有效期与续约4.1合同有效期的起始与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同续约的条件与流程双方同意，如甲方在合同有效期内继续使用乙方服务，可在合同到期前一个月内向乙方提出续约申请。4.3合同续约的费用与支付方式双方同意，合同续约的费用按照本合同约定的服务费率计算，支付方式与本合同第二条规定一致。第五条保密条款5.1双方信息的保密与保护乙方应对甲方提供的房源信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方。5.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括房源信息、甲方个人信息、合同内容等。保密期限为本合同有效期内及合同终止后一年。5.3保密条款的违约责任如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2提交第三方调解机构调解如双方协商不成，可向乙方所在地的房地产经纪行业组织或消费者协会申请调解。6.3向法院提起诉讼如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖7.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同争议的管辖法院双方同意，如发生合同争议，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条其他条款8.1合同的修改与补充双方同意，合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同的转让与继承未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。8.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于保密、支付服务等。第十条违约责任9.1房地产经纪公司的违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2客户的违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任的赔偿方式与计算违约责任的赔偿方式与计算方法按照本合同约定的服务费率计算，或双方协商确定。第十一条不可抗力10.1不可抗力的认定与通知双方同意，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行影响的责任免除如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条附则11.1合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方未提出终止或解除合同，本合同自动续约。11.2合同附件的说明与认可本合同附件包括服务项目详细说明、服务费率明细表、合同续约申请表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页12.1房地产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章第十四条补充协议13.1双方对合同内容的补充与修改双方同意，如对本合同内容需要补充或修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签署日期与生效条件补充协议的签署日期为双方签字盖章之日，生效条件与本合同相同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细说明详细列举乙方为甲方提供服务的具体项目，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源带看与介绍、交易谈判与促成、交易手续办理与协助、房屋交易保险及贷款咨询等。附件二：服务费率明细表详细说明乙方提供服务的费率标准，包括但不限于费率的计算方式、支付方式与时间、费用的调整与退还等。附件三：合同续约申请表甲乙双方在合同到期前一个月内，如需续约，可填写此申请表，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方泄露甲方提供的房源信息、个人信息等保密信息。3.甲方未按照约定支付服务费，或支付的服务费不符合约定的金额。4.甲方未如实提供与房屋交易相关的信息，导致乙方无法正常履行合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。3.违约方在合同解除或终止后，仍应继续履行本合同约定的义务。示例说明：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并支付违约金。如乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房源信息收集、客源信息收集、房源带看与介绍、交易谈判与促成、交易手续办理与协助、房屋交易保险及贷款咨询等服务。2.房源信息：指房屋的面积、户