个体工商户门面房租赁合同范本2024年版

个体工商户门面房租赁合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3房屋交接手续第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号门面房。1.2房屋面积：该门面房实际使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层建筑，具备水、电、暖、通讯等基础设施，且具备消防、安全等相关设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：个体工商户地址：北京市朝阳区街道号联系人：联系电话：2.2承租人信息：名称：公司地址：北京市海淀区街道号联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付账户：账户名称为：个体工商户，账号为：。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或毁坏出租人财产的情况，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人仅限于从事业务，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。8.3转租租金分配：承租人应确保次承租人按期支付租金，转租租金高于或低于原租金的，承租人应按实际差额向出租人支付。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。租赁期满前，承租人需提前个工作日向出租人提出解除合同的书面申请。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照约定将房屋交还出租人，并支付相关违约金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用按实际发生金额支付。13.2水电费承担：水电费由承租人承担，具体费用按实际发生金额支付。13.3房屋交接手续：租赁开始前，承租人应与出租人共同进行房屋交接，并签署书面交接记录。第十四条合同附件14.1房屋照片：本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。14.2租赁押金收据：承租人支付的押金收据作为本合同的附件。14.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回情况，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，清晰反映房屋的实际情况。照片需由双方在合同签订时共同确认，并在合同中注明照片的数量和存放位置。附件2：租赁押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。收据一式两份，双方各执一份。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记载钥匙的交付和收回时间、地点、经手人等信息。钥匙交付记录一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；未履行合同约定的维修义务；干扰承租人对房屋的正常使用。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用，如搬迁费、临时住宿费等。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未经过出租人同意转租房屋；使用房屋不当，导致房屋损坏。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失，如利息损失、管理费损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。3.