范本：2024年个人借款合同与还款责任界定

范本：2024年个人借款合同与还款责任界定本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名与身份证明1.2联系方式1.3借款人住址2.贷款人信息2.1名称与营业执照2.2联系方式2.3贷款人住址3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款结束日期5.还款方式与还款金额5.1还款方式5.2还款金额6.利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用7.还款责任与逾期罚息7.1正常还款责任7.2逾期还款责任7.3罚息计算方式8.担保与抵押物8.1担保方式8.2抵押物清单9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用条款14.附件14.1相关证明文件14.2抵押物权属证明文件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1姓名与身份证明1.2联系方式1.3借款人住址甲方住址同上。2.贷款人信息2.1名称与营业执照2.2联系方式2.3贷款人住址乙方住址同上。3.借款金额与用途3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币100万元整（大写：壹佰万元整），用于购买房产。3.2借款用途甲方所借款项仅用于购买位于北京市朝阳区X路X号的房产，房产证号：京房权证朝字第号。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期为2024年1月1日。4.2借款结束日期借款结束日期为2029年1月1日。5.还款方式与还款金额5.1还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币100,000元整（大写：壹拾万元整）。5.2还款金额甲方每月还款金额为人民币100,000元整（大写：壹拾万元整），共计还款5年，总还款金额为人民币500万元整（大写：伍佰万元整）。6.利率与费用6.1贷款利率本次借款年利率为4.8%。6.2相关费用乙方收取甲方借款手续费人民币20,000元整（大写：贰万元整），于放款时一次性扣除。7.还款责任与逾期罚息7.1正常还款责任甲方应按约定的还款方式和还款金额按时还款。7.2逾期还款责任甲方如逾期还款，应支付逾期本金和利息的总额作为罚息，罚息利率为借款利率的150%。7.3罚息计算方式逾期罚息按照逾期本金和利息的总额计算，自逾期之日起计算至实际还款日止。8.担保与抵押物8.1担保方式甲方以其所购买的房产作为抵押物，为本次借款提供担保。8.2抵押物清单抵押物为位于北京市朝阳区X路X号的房产，房产证号：京房权证朝字第号。9.合同的变更与解除9.1变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款时，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。9.2解除条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同时，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。10.违约责任10.1借款人违约责任甲方如违反合同约定，未按时还款或未按约定用途使用借款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。10.2贷款人违约责任乙方如违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定提供服务，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲方按约定还清全部借款本息后终止。13.其他条款13.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知条款双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应及时通知对方。13.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.附件14.1相关证明文件包括但不限于甲方身份证明、房产证、乙方营业执照等。14.2抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明：包括但不限于身份证、护照等有效身份证件。2.房产证：北京市朝阳区X路X号的房产证，证号：京房权证朝字第号。3.乙方营业执照：北京X贷款有限公司的营业执照，证号：1101050000010111。4.借款合同补充协议：如有特殊情况下需变更或解除合同，双方签订的补充协议。5.抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.放款凭证：乙方放款时提供的放款凭证。7.还款凭证：甲方还款时提供的还款凭证。8.房产评估报告：用于评估抵押物价值的报告。9.担保人同意担保函：如有担保人，担保人同意为甲方提供担保的书面文件。10.其他相关文件：双方认为需要附加的其它文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时还款；未按约定用途使用借款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；拒绝接受乙方对借款使用情况的检查；未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。违约责任认定：甲方违反合同约定，应承担逾期还款的罚息，罚息利率为借款利率的150%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定的还款日期2024年1月15日前还款，则根据合同约定，甲方需支付逾期罚息，假设逾期本金为人民币100万元，则逾期罚息为100万元4.8%150%=7.2万元。2.乙方违约行为：未按时发放贷款；未按约定提供服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经甲方同意，将借款用于其他用途；未经甲方同意，擅自变更合同条款。违约责任认定：乙方违反合同约定，应承担甲方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：若乙方未能在约定日期2024年1月10日前发放贷款，则甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为借款本金的日千分之五，即100万元0.0005=500元。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。2.罚息：指借款人逾期还款时，按照约定的罚息利率计算的额外利息。3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。4.合同签订地：指本合同签订的地点，即北京市朝阳区。5.有效身份证件：指在中国法律范围内有效的身份证、护照等证明个人身份的文件。6.营业执照：指企业法人依法在工商行政管理部门注册登记并领取的证明企业法人资格的证