个人购房销售合同范本（2024年度版）

个人购房销售合同范本（2024年度版）本合同目录一览1.个人购房销售合同范本（2024年度版）1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2出卖人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间及金额1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3交付事项1.5质量及保修1.5.1房屋质量标准1.5.2保修期限1.5.3质量问题处理1.6产权过户1.6.1过户事项1.6.2过户费用1.6.3过户时间1.7违约责任1.7.1购房人违约1.7.2出卖人违约1.7.3违约处理1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议管辖法院1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10附加条款1.10.1装修条款1.10.2家具家电条款1.10.3物业服务条款1.10.4其他事项2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2购房人身份证明复印件2.3出卖人营业执照副本复印件2.4房屋现状照片2.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息身份证号：通讯地址：联系电话：1.2出卖人信息营业执照号：通讯地址：联系电话：第二条房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋结构该房屋的结构为【】。3.房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。4.房屋用途该房屋的用途为【】。第三条房价及支付方式1.房价该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.支付方式（1）【】；（2）【】。3.付款时间及金额（1）【】；（2）【】。第四条交付及验收1.交付时间乙方应在【】年【】月【】日前将该房屋交付给甲方。2.验收标准（1）【】；（2）【】。3.交付事项（1）【】；（2）【】。第五条质量及保修1.房屋质量标准（1）【】；（2）【】。2.保修期限乙方对该房屋的质量问题承担【】年的保修责任。3.质量问题处理（1）【】；（2）【】。第六条产权过户1.过户事项（1）【】；（2）【】。2.过户费用（1）【】；（2）【】。3.过户时间甲方应在本合同签订之日起【】个月内完成产权过户手续。第七条违约责任1.购房人违约（1）【】；（2）【】。2.出卖人违约（1）【】；（2）【】。3.违约处理（1）【】；（2）【】。第八条争议解决1.争议解决方式（1）向【】仲裁委员会申请仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。2.争议管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。3.合同解除（1）【】；（2）【】。第十条附加条款1.装修条款（1）【】；（2）【】。2.家具家电条款（1）【】；（2）【】。3.物业服务条款（1）【】；（2）【】。4.其他事项（1）【】；（2）【】。第十一条附件（1）【】；（2）【】。（1）【】；（2）【】。第十二条通知与送达1.甲乙双方应确保本合同中载明的通讯地址和联系电话准确无误。2.甲乙双方发送通知的方式可以是书面形式，也可以是电话、短信等形式。3.甲乙双方同意，按照本合同约定的通讯地址和联系电话发送的通知，对方收到即视为送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【】法律法规。第十四条其他约定甲乙双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起【】日内办理完毕相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证号、持证人信息等要素齐全。附件2：购房人身份证明复印件说明：附件2应提供甲方身份证及其他有效身份证明文件的复印件，确保信息清晰可辨。附件3：出卖人营业执照副本复印件说明：附件3应提供乙方有效的营业执照副本复印件，证号、注册号、经营范围等信息准确无误。附件4：房屋现状照片说明：附件4应包括该房屋内外部现状的照片，以直观反映房屋的实际状况。附件5：房屋买卖合同副本说明：附件5为本合同的正本，甲乙双方应妥善保管，如有副本丢失，应以正本为准。附件6：付款凭证复印件说明：附件6应提供甲方支付房价的银行转账凭证、现金支付收据等复印件，证明付款的真实性和时间。附件7：房屋交付确认书说明：附件7应由甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、地点及交付状况。附件8：质量保修卡说明：附件8应明确记载房屋的质量保修条款，包括保修范围、期限和联系方式。附件9：产权过户手续办理进度证明说明：附件9应证明甲乙双方按照合同约定完成产权过户手续的证明文件。附件10：物业服务合同复印件说明：附件10应提供物业服务合同的复印件，明确物业服务内容、费用及双方的权利义务。附件11：装修合同复印件说明：附件11应提供装修合同的复印件，包括装修范围、标准、费用及工期等内容。附件12：家具家电清单及购买合同复印件说明：附件12应提供家具家电的清单及购买合同复印件，明确家具家电的名称、型号、数量和价格。附件13：其他相关文件说明：附件13包括本合同未尽事宜所需的其他文件，如贷款合同、抵押登记文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间支付房价，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以逾期天数。3.双方其他违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式和责任认定应根据违约情况而定。说明三：法律名词及解释：1.个人购房销售合同：指个人购买房地产开发商出售的房屋所签订的合同。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，通常由不动产登记机构颁发。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施实际移交给买受人，买受人接受的行为。5.质量保修：指出卖人对出售的房屋在一定期限内存在的质量问题承担修复或赔偿的责任。6.产权过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。7.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地处理合同争议的机构。8.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其派出法院，负责审理民事案件。9.合同生效：指合同依法成立