房产买卖精简合同样式 2024 年有效

房产买卖精简合同样式2024年有效本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1物业费交接9.2水电气费用交接9.3户口迁移第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同专用章第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期第十三条合同有效期限第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号院单元室2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市海淀区路号院单元室第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额及支付时间：定金人民币元，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币元，买受人应于年月日前支付至出卖人指定的账户3.4贷款金额及支付时间：贷款人民币元，买受人应于年月日前向贷款机构申请并签订贷款合同3.5剩余房款支付时间：剩余房款人民币元，买受人应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付至出卖人指定的账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋过户时间：年月日前4.3过户费用承担方：买受人第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及配套设施第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或买受人权益受损，出卖人应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的一切损失6.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或出卖人权益受损，买受人应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的一切损失第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决7.2争议解决地点：北京市区人民法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效8.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效第九条其他约定9.1物业费交接：买受人应自房屋交付之日起承担物业费，出卖人应协助买受人办理物业费的转移手续9.2水电气费用交接：买受人应自房屋交付之日起承担水电气费用，出卖人应协助买受人办理水电气费用的转移手续9.3户口迁移：出卖人应自房屋交付之日起三个月内将户口迁出，买受人应予以协助第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件一，出卖人应提供房屋所有权证的复印件一份10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二，出卖人和买受人应分别提供身份证复印件一份10.3房屋买卖合同专用章：本合同附件三，合同专用章用于双方签字盖章确认合同第十一条签字盖章11.1出卖人签字：出卖人应在本合同尾部签字确认11.2买受人签字：买受人应在本合同尾部签字确认11.3见证人签字：如合同签订时有见证人，见证人应在本合同尾部签字确认第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日第十三条合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同副本份数：本合同副本份数按需制作，用于备份或提交相关政府部门办理手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人印章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对于房屋的所有权，买受人应核对附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并加盖本人印章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人和买受人的身份信息，以确认双方的法律地位。附件三：房屋买卖合同专用章附件要求：清晰、完整，须为合同专用章，并加盖在合同文本上。附件说明：作为本合同的附件，用于证明合同的正式性和法律效力，双方在签字盖章后，合同即刻生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续。4.出卖人未能按照合同约定履行保修义务。5.双方未能按照合同约定解决争议。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。2.违约方应赔偿守约方因违约所导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付所产生的直接经济损失，如临时住宿费、家具搬运费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号码等。2.房屋面积：指房屋的建筑面积或套内建筑面积，以平方米为单位。3.房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅、卧室、厨房、卫生间等。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。5.定金：指买受人为了确保合同的履行，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱。6.首付款：指买受人按照合同约