房屋及家具租赁合同范本：2024年

房屋及家具租赁合同范本：2024年最新版本合同目录一览1.租赁房屋及家具1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2家具清单1.2.1家具名称1.2.2家具数量1.2.3家具规格及条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限合计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.房屋及家具维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式10.法律适用及管辖11.其他条款11.1宠物相关政策11.2访客管理制度11.3保险责任12.附件12.1房屋照片12.2家具清单12.3租赁押金收据13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及家具1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2家具清单1.2.1家具名称：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架1.2.2家具数量：1张床、1个沙发、1张餐桌、4把椅子、1个电视柜、1个衣柜、1张书桌、2个书架1.2.3家具规格及条件：床为双人床，沙发为三人沙发，餐桌为圆形餐桌，椅子为餐椅，电视柜为组合电视柜，衣柜为三门衣柜，书桌为办公桌，书架为木质书架2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限合计：12个月3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：银行转账4.押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还日期及条件：合同到期后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除相关费用后退还剩余押金5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证房屋及家具的正常使用，确保房屋及家具的安全、卫生、功能齐全5.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及家具的维修和保养5.1.3出租方不得随意解除合同，如确需解除合同，应提前三个月通知承租方5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按照约定的方式使用房屋及家具，不得损坏房屋及家具5.2.2承租方应按照约定的期限支付租金和押金5.2.3承租方在租赁期间不得擅自转租或转让合同权利6.房屋及家具维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方应在租赁期间负责房屋的结构、设备、设施的维修和保养6.1.2出租方应在接到承租方通知后七个工作日内进行维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方应负责家具的正常使用和维护6.2.2承租方在损坏家具后应承担维修或更换的责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同条款，应以书面形式签订变更协议8.1.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议8.2合同解除条件8.2.1出租方提前解除合同，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金8.2.2承租方提前解除合同，应支付给出租方相当于一个月租金的违约金8.2.3租赁期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋及家具，应支付给承租方违约金，并承担相应的赔偿责任9.1.2出租方未按约定维修房屋及家具，应承担维修费用，并支付给承租方违约金9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金和押金，应支付给出租方违约金，并承担相应的赔偿责任9.2.2承租方未按约定使用房屋及家具，造成损坏，应承担维修费用，并支付给出租方违约金10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同签订地为北京市朝阳区，双方均同意接受北京市朝阳区的法院管辖12.其他条款12.1宠物相关政策12.1.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物12.2访客管理制度12.2.1承租方应事先通知出租方访客入住时间，并遵守物业管理规定12.3保险责任12.3.1出租方应办理房屋及家具保险，保障合同期间内的财产损失13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1：房屋外观照片附件1.2：房屋内部照片附件1.3：家具照片2.家具清单附件2.1：家具清单附件2.2：家具使用说明书附件2.3：家具维修保养记录3.租赁押金收据附件3.1：租赁押金收据4.房屋及家具保险单附件4.1：房屋保险单附件4.2：家具保险单5.物业管理规定附件5.1：物业管理规定附件5.2：访客管理制度说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋及家具示例：出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住。1.2未按约定维修房屋及家具示例：出租方未在规定时间内维修损坏的家具，导致承租方使用不便。1.3提前解除合同示例：出租方未提前三个月通知承租方，单方面解除合同。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金和押金示例：承租方延迟支付租金，未在规定时间内支付约定的租金金额。2.2未按约定使用房屋及家具，造成损坏示例：承租方在使用家具时未妥善保管，导致家具损坏。2.3擅自转租或转让合同权利示例：承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违